在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如果沒有土地使用證可以建房子嗎
沒有土地使用證可以建房子嗎
可以明確告訴大家的是，沒有土地使用證，蓋房子是不可以的。建造房屋的，需要有土地使用權證，和政府或者國土管理部門批準建設房屋的文件。房屋沒有建成，不可能有房產證。需要等房屋建設完成后，再憑土地使用證和建設批準文件辦理房產證。
土地使用證發證機關
1、集體土地
根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條，農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地所有權證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用于非農業建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。設區的市人民政府可以對市轄區內農民集體所有的土地實行統一登記。可見，農民集體所有土地用于非農業建設的，才需要給使用權人發給土地使用證，發證機關為縣級或者市級土地管理部門。
2、國有土地
根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五條，單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發國有土地使用權證書，確認使用權。其中，中央國家機關使用的國有土地的登記發證，由國務院土地行政主管部門負責，具體登記發證辦法由國務院土地行政主管部門會同國務院機關事務管理局等有關部門制定。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條，以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
土地使用證對于土地的使用有著重要的作用，但是對于具體的問題分析，不同的地方有不同的政策，所以對于具體的處理方式的標準就會不同，另一方面對于農村地方來說土地使用證對于當地的房屋建設有著重要的作用，所以自己要積極的辦理。
2020年農村土地制度改革的最新動向是什么?
2020年最新的土地出讓合同范本
2020土地流轉新政策
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
名譽權侵權損害賠償的標準是什么
2020-12-04累犯的概念是什么
2021-01-02公司贈與員工股權協議書有效嗎
2021-03-03老人能找子女要贍養費嗎
2021-02-14老人的贍養費能要多少錢呢
2020-11-08法律上對繼承權的順序是如何規定的
2021-03-15商業銀行破產清算存款怎么辦
2020-12-10拖欠運費孳息怎么算
2021-01-04以拍賣方式簽訂的合同可否撤銷
2021-01-28外嫁女戶口遷出還有宅基地繼承權嗎
2020-12-21小產權房辦營業執照什么程序
2021-02-08員工不辭而別多久才可以解除勞動關系
2021-03-20外包的意義
2020-12-16生產者的產品責任法律是如何規定的
2020-12-15計算出口產品責任險應注意哪些事項
2021-03-01海洋貨物運輸保險索賠期限
2021-01-18第一個保險合同生效日是怎樣規定的
2021-01-29保險合同可以解除的情形及其后果
2021-03-19工廠火災保險能全賠嗎
2021-01-06交強險是什么，它與第三者責任保險的區別
2020-11-21