國有土地使用權贈與手續應如何辦理？

一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書

贈與書的主要內容為：

1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;

2、贈與人與受贈人的關系;

3、贈與的理由;

4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點;

5、贈與人對贈與行為的意思表示;

6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。

二、辦理公證

根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：

1、贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件);

2、贈與書;

3、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等;

4、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批準贈與的文件;

三、辦理房屋所有權轉移登記手續

(一)房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：

1、房屋贈與申請表;

2、房屋權屬證書(房屋共有的提供共有權證);

3、房屋戶型平面圖;

4、房屋贈與公證書;

5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件(與原件核對);

6、契稅收據

(二)房產土地贈與

土地證更名需履行“申請-受理-踏察-審批-登記-發證”共6道程序，需要提供以下資料：

1、土地登記申請書;(業務窗口提供申請書，由買賣雙方當場填寫)

2、國有土地使用證;(原土地證)

3、國有土地使用權轉讓合同;(業務窗口提供，買賣雙方現場簽字)

4、申請人的房屋所有權證;(新產權證)

5、轉讓雙方申請人的身份證明。

四、贈與人將房屋交付受贈人

這里的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，根據《最高人民法院關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規定，也應當認定贈與成立，然后補辦過戶手續。

什么是土地使用權贈與

土地使用權贈與是土地使用權人將土地使用權無償地轉移給相對人，相對人予以接受的行為。土地使用權，是指單位或者個人依法或依約定，對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權利。

綜合上面所說的，土地使用權是可以進行變更、轉讓、贈與的，而且如果要贈與就要必須雙方要簽訂贈與書，這樣才能起到法律的效益，而且辦理贈與和其它的方式有所區別，因此，就要咨詢一下當地的政策是怎么樣的，因為地方不同，所繳納的文件就會有所不一樣。

土地使用權轉讓要交哪些稅

土地使用權年限是多久？

國有土地使用權抵押登記怎么辦理？