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寧波
農村土地使用權允許買賣嗎
在農村的土地使用過程中，土地的歸屬感是很強的，很多人為多得到部分土地資源的使用，便私底下進行買賣交易。那么，農村土地使用權允許買賣嗎?按照我國國家的土地管理法的相關規定，土地資源屬于國有財產，國民只是擁有土地使用權，并不能進行買賣交易。
一、農村土地能不能買賣?
1、根據《中華人民共和國土地管理》第一條第二款規定：土地屬國家所有和集體所有，禁止任何單位和個人買賣土地，但同時規定土地的使用權可以依法轉讓。
2、國有土地有國有出讓地和國有劃撥地兩種。
國有劃撥地使用權是不能上市自由轉讓。
國有出讓地的使用權是可以上市自由轉讓。想提醒一下：我國土地屬國家和集體所有，任何單位和個人不得買賣或其它形式轉讓土地所有權(土地法明確規定)，平常講的買賣國有土地，指的是有償轉讓變更土地使用權，而非土地所有權。土地的使用權一般規定有30、40、50、70年不等。
集體所有的土地禁止任何單位和個人買賣土地，集體所有的土地使用權一般限定在本村村民使用，作為依法審批給村民個人建房、村辦企業和農業生產等，村民個人承包地及使用地的使用權，可以依法轉包一般用于農業生產(未經許可不得改變用途-----用于非農建設)。
自然人能持有的是土地使用權，而非所有權;土地買賣是違法行為，存在違法風險且不受法律保護;對于目前存在個人私下買賣土地行為，如果當事人之間引發爭議，法院裁定為：無效合同。
二、什么是土地買賣
土地買賣是把土地作為商品進行交易的活動，是土地所有者將土地所有權轉讓給他人的行為。土地是自然物，不是勞動的產品，因此土地本身并不具有價值。土地借以買賣的基礎是土地所有者轉讓土地所有權時，土地所提供的地租的購買價格。土地購買者購買土地，實際上是購買取得地租收入的權利。中國封建社會的土地買賣現象比較普遍，并非是商品經濟發達的表現，而是建立在封建的自然經濟基礎上，地主階級兼并農民土地的一種方式。
綜上所述，關于農村土地使用權允許買賣嗎的問題已經有所回復。若是您發現有人進行土地非法交易的應當及時相關當地的政府機構進行舉報，相關當事人將會受到相應的處罰。同時對于土地資源來說，土地使用者是有具有轉讓或者出讓的權利的，國家也可以進行劃撥。
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土地使用權證遺失
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