隨著時間的推移，我們國家的各項法律法規也都在不斷健全，因為我們國家都是實行的是土地國有制，公民和企業在使用時都要辦理土地使用證，那么如何拿土地使用證辦房照呢?根據相關規定，本人可以持有土地使用證以及相關憑證到當地的房管局進行辦理即可。下面為大家詳細介紹一下。

一、有土地使用證怎么辦房產證

1、開發商可以代辦，也可以自己辦理。代辦省事，但是估計比較慢，因為人家是一批一批辦，如果你們這一批交房的比較多的話可能快點。不急著用房產證的話就交給開發商辦理，提供身份證復印件、買賣合同等，開發商會問你要需要的全部資料。

2、如果著急的話可以自己去辦理，到當地的房地產管理局。那樣的話需要開發商提供他們所需要提供的東西，比如房產資料等，自己拿身份證原件、復印件、合同、契稅、印花等完稅憑證就可以。

二、土地使用證和房產證的區別

1、土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書; 房產證是證明你擁有該房屋所有權的證明文書。

2、有部分城市實施房地合一發證，即房產證與土地證合并頒發一張證，房屋所有權證(即房產證)是你擁有房屋所有權的證明，憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權利。

3、土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權，如果是國有土地使用證，那么其上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等;如果是集體土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮相關部門的同意方可辦理。

4、我國的土地所有權只有兩個：一是城鎮土地國家擁有，二是鄉鎮土地村民集體擁有。因此，任何單位不能單獨買賣土地所有權，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權，土地使用權也不能單獨轉讓，當土地上的房屋轉移、抵押時，其附屬的土地使用權也隨之轉移、抵押。

三、土地使用證概念

土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。

根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。

土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。

以上就是小編為大家整理的有關信息，在上文中也回答了如何拿土地使用證辦房照，我們在辦理房產證明過程中，提交的買賣合同以及稅款繳納證明都必須是同一位支付人，不然也是無法順利辦理，如果在辦理過程中有不清楚的地方，也可以咨詢到當地的有關部門，希望以上信息對大家有所幫助。

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