我們知道土地使用是有一定標(biāo)準(zhǔn)，那么樓房的土地使用也是有一定的標(biāo)準(zhǔn)，這時(shí)候會(huì)聯(lián)想到樓房土地使用證沒更名需要什么手續(xù)，根據(jù)我們國家的規(guī)定，樓房土地土地證更名需履行“申請-受理-踏察-審批-登記-發(fā)證”共6道程序，并且需要提供房產(chǎn)證的證明。具體內(nèi)容往下看。

土地使用證更名需要哪些程序

土地證更名需履行“申請-受理-踏察-審批-登記-發(fā)證”共6道程序，需要提供以下資料：

1、土地登記申請書;(業(yè)務(wù)窗口提供申請書，由買賣雙方當(dāng)場填寫)

2、國有土地使用證;(原土地證)

3、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同;(業(yè)務(wù)窗口提供，買賣雙方現(xiàn)場簽字)

4、申請人的房屋所有權(quán)證;(新產(chǎn)權(quán)證)

5、轉(zhuǎn)讓雙方申請人的身份證明。

土地證更名費(fèi)：出讓用地0.5元/平 劃撥用地補(bǔ)交土地出讓金

大家是否關(guān)注過土地證上的土地性質(zhì)呢?據(jù)國土資源局人士說，不同的土地性質(zhì)，收取的更名費(fèi)用是不同的。土地性質(zhì)分為兩種，一種是出讓，一種是劃撥。

對于土地性質(zhì)為“出讓”的土地證更名，收取更名費(fèi)為0.5元/平方米，面積以房屋所占土地面積為準(zhǔn);對于土地性質(zhì)為“劃撥”的土地證更名，除了收取0.5元/平方米的更名費(fèi)外，還需繳納土地出讓金，土地出讓金按地段和房屋所占土地面積計(jì)算，一般1級(jí)地段為50元/平方米，具體收取標(biāo)準(zhǔn)由評(píng)估所評(píng)估而定，地段不同，價(jià)格也不同。以上費(fèi)用均在領(lǐng)取更名后的新土地證時(shí)收取。

針對土地證更名的費(fèi)用，有著多年二手房從業(yè)經(jīng)驗(yàn)的旺居房產(chǎn)業(yè)務(wù)經(jīng)理徐巖。他表示，在經(jīng)手的土地證更名業(yè)務(wù)中，一般都是在10個(gè)工作日左右領(lǐng)取新的土地證，而土地性質(zhì)為出讓和劃撥確實(shí)費(fèi)用不同，以出讓住宅土地70平方米標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算，房屋所占面積大概為10平方米，費(fèi)用在500元左右。齊先生購買的這套房子土地性質(zhì)為出讓，土地面積為74平方米，所以需要繳納的更名費(fèi)為37元。

國有土地

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第五條，單位和個(gè)人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證書，確認(rèn)使用權(quán)。其中，中央國家機(jī)關(guān)使用的國有土地的登記發(fā)證，由國務(wù)院土地行政主管部門負(fù)責(zé)，具體登記發(fā)證辦法由國務(wù)院土地行政主管部門會(huì)同國務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局等有關(guān)部門制定。

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條，以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。土地使用證的變更

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第六條，依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準(zhǔn)文件，向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行變更登記。

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

所以通過閱讀本篇文章，已經(jīng)明確的為您指出了，類似于樓房土地使用證沒更名需要什么手續(xù)等相關(guān)的問題，這已經(jīng)充分的說明了，我們國家在土地使用上的有一定的保護(hù)措施，如果你還有其他的疑問，請隨時(shí)聯(lián)系小編，或者訪問相關(guān)的這些網(wǎng)站。

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