農(nóng)村在當(dāng)今社會(huì)中越來(lái)越富足，很多農(nóng)村人也都搬到了城里來(lái)生活，很多搬到城里的人民就會(huì)把農(nóng)村的土地進(jìn)行交易，那么農(nóng)村土地使用權(quán)證過戶怎么過戶，這就需要了解相關(guān)的農(nóng)村土地使用權(quán)證過戶的法律知識(shí)。

一、農(nóng)村土地使用權(quán)證過戶，采取有限制過戶的辦法。

《土地管理法》第八條規(guī)定：“宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。”《土地管理法》就村民使用宅基地有限制條件，即本集體經(jīng)濟(jì)組織的宅基地只能由本集體經(jīng)濟(jì)組織的村民使用，《土地管理法》第62條：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地……農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。”第63條：“農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。”其它相關(guān)法律也有“禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地”的條例。

二、宅基地可以“宅基地調(diào)劑”方式過戶給同村村民。

具體是符合下列一些條件：

1、辦理宅基地調(diào)劑使用變更登記限于同一行政村村民之間通過買賣、贈(zèng)與等方式轉(zhuǎn)移房產(chǎn)涉及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移并經(jīng)依法批準(zhǔn);

2、接受宅基地調(diào)劑使用的村民(調(diào)入方)須符合國(guó)家和所在地《農(nóng)村村民宅基地管理辦法》等相關(guān)規(guī)定的一戶一宅和面積標(biāo)準(zhǔn)。

三、農(nóng)村土地使用權(quán)證過戶需要的手續(xù)：

宅基地調(diào)劑使用雙方憑身份證、戶口簿、房屋所有權(quán)證(已過戶)、集體土地使用證、宅基地調(diào)劑協(xié)議、村民委員會(huì)同意調(diào)劑證明等有關(guān)資料向所在地國(guó)土資源管理所提出申請(qǐng)，并填寫宅基地調(diào)劑申請(qǐng)、審批表及土地使用權(quán)登記申請(qǐng)表。

農(nóng)村土地使用權(quán)證過戶怎么過戶？如何正確進(jìn)行交易的法律法規(guī)，在了解后進(jìn)行交易管理對(duì)維護(hù)自身的利益是有必要的選擇。土地的使用，過戶，都是人民生活中的大事，必免被騙，小心進(jìn)行，第一開始就要想到法律，出示必要的一些相關(guān)有效證件，來(lái)保障雙方的合法權(quán)益，不損害他人，不坑騙社會(huì)，從農(nóng)村到城市，無(wú)論做哪些事情一定都要記得把法律知識(shí)放在心里，正確的做好每一件事，讓社會(huì)越來(lái)越好，生活越來(lái)越好。小編以上總結(jié)關(guān)于農(nóng)村土地使用權(quán)證過戶怎么辦理就到這里了。

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