在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房東不退押金繼續住嗎
房東不退押金最好不要繼續居住，選擇運用法律手段解決，因為繼續居住視為租房，房東可以收取租金的。
房東不退押金解決方式
現實生活中我們往往遇到這樣的房東，他們在檢查物品時會提出物品消耗費這種說法，并強行扣押租房交納的押金不退還，特別是新房出租的，這種情況尤為明顯。那么現實生活中遇到這種不退還押金的情況怎么辦呢?
首先，房東無故不退還押金可以采取的方式當然是協商與起訴，關于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。當然遇到這種事情協商一般不能解決問題，多半會走到起訴這一步，房東的惡意違約違反合同法的規定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。
其次，起訴必須做到證據充分，必須要證明的事項有以下幾個：確實存在租賃關系并且租賃關系已經結束，沒有以上需要賠償房東的事項，房東確實有扣押證據的行為事實。為了證明事實，平時對租房相關信息保留下來，作為證據支持主張。
什么情況下房東可以扣除押金
一般來說，當事人都按照合同約定行使權利義務，租賃期滿后出租人應當退還承租人租房時交納的押金，但是根據法律規定，如果有以下情形，房東可以扣押承租人的押金：
(一)租客沒有按照合同約定時間退租
租賃合同對租賃時間是有約定的，租房應交納的租金也是根據租賃時間收取的。履行合同約定是雙方的基本義務，如果到了退租時間，未經出租人同意，承租人不按照合同約定退租，出租人有權不經承租人同意扣押租金。這種感覺情況下，承租人可以與出租人協商，就租房期限及價格達成一致意見，重新約定押金，并簽訂新的合同。
(二)承租人沒有定期上交租金
租房期間，交納租金是承租人的基本義務，并且應當按照合同約定的繳納方式、繳納數額、時間和地點繳納租金。超過繳納期限仍未繳納的，出租人有權從押金里面扣取承租人應當繳納的租金，其數額應當等于租金數額及違約金數額。剩余的期滿退房時應當交還承租人，不得無故扣押。
(三)承租人損壞屬于房東所有物品
愛護屋內設施，保護其不被自己或他人破壞，如果承租期間因承租人原因導致物品毀損的，應當將毀壞物品修復或向出租人進行賠償。租賃合同期滿承租人未履行責任的，出租人有權扣押租金，扣押數額應當等于維修物品數額，如果不夠支付的再向承租人索賠。
要是你還有什么不明白的地方，不妨向我們律霸網的律師進行咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
擬征地告知書是法定程序嗎
2021-01-03常年法律顧問服務合同范本
2021-01-27法律意見書的注意事項
2020-11-08股份有限公司發起人有哪些范圍
2020-12-15商標侵權應該如何處置的
2020-12-26申請法院強制執行行政處罰需要多長時間
2020-12-15國有劃撥土地使用權補辦出讓合同范本怎么寫
2020-12-13新三板掛牌上市的條件是什么
2020-12-31撤銷仲裁的條件是什么
2021-03-02撫恤金就是工亡賠償嗎
2020-11-15第二順位繼承人能領到撫恤金嗎
2020-12-30存單質押貸款辦理手續和具體流程
2020-12-23擔保合同另有約定是指什么
2021-03-02建筑工程補充合同與主合同結算單價不一致怎么辦
2021-03-11故意在超市摔倒超市有責任嗎
2020-12-15勞動者不承認勞動關系怎么辦
2020-11-10需要制定公司規章制度嗎
2020-11-25勞動合同變更的方式
2021-03-21二次固定合同到期終止怎么賠償
2020-12-12漢中市事業單位試用期工資標準
2021-01-17