我國國土資源豐富，為了更好發(fā)揮土地價(jià)值，國家將土地使用權(quán)賦予人民。土地使用者使用土地，一般需要具備土地使用證。只有辦理土地使用證，才能證明公民與土地的使用關(guān)系。那么農(nóng)村集體土地使用證過檢了怎么辦?土地使用證如何辦理?

農(nóng)村集體土地使用證過檢了怎么辦?一般情況下，集體土地使用證不需要年檢。如果年檢審查通過，可以確保土地繼續(xù)使用。

一、土地使用證用年檢嗎

不需要年審。很少檢，有時(shí)換證要幾十塊錢。在買賣房產(chǎn)的時(shí)候，房產(chǎn)局也沒有要出示土地使用證。要自己去的話拿著土地使用證和身份證去國土資源局辦理就可以了,挺簡(jiǎn)單的。

二、農(nóng)村集體土地使用證辦理程序:

1、申請(qǐng)

(1)、由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請(qǐng)，領(lǐng)取土地登記申請(qǐng)審批表。

(2)、提交個(gè)人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份。

(3)、土地權(quán)屬材料(82年5月14日以前，提交村、隊(duì)權(quán)屬來源證明書;82年5月14日以后，提交農(nóng)村建房使用證;97年4月以后提交農(nóng)村建房申請(qǐng)書、農(nóng)村建設(shè)用地批準(zhǔn)書等)。

2、調(diào)查

鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對(duì)申請(qǐng)者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測(cè)量、申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖。

3、審核

先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所進(jìn)行審核，再報(bào)縣國土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無爭(zhēng)議，用地面積是否準(zhǔn)確。

4、審批

經(jīng)審核符合“用地面積清楚，界址準(zhǔn)確，權(quán)屬合法，無爭(zhēng)議”原則的，可批準(zhǔn)并進(jìn)行張榜公布，在公布一個(gè)月內(nèi)無單位或個(gè)人對(duì)其提出爭(zhēng)議的，由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證。

基本土地所有證是不需要年檢的，但你需要辦理好，如果遇到檢查的話，這就是很好的憑證。土地證的全稱叫做《集體土地使用證》，農(nóng)村土地的權(quán)歸村集體，村民只擁有使用權(quán)。因此，您在農(nóng)村的房子盡管屬于您的私人財(cái)產(chǎn)，但是土地的權(quán)歸村里，如果你的戶口已遷出就不是該村的村民，不能擁有該村的土地使用權(quán)，也就不能辦理該村的土地證。

小編想要告訴大家，一般情況下，土地使用證不需要年審，如果因?yàn)檎撸枰隀z，過檢后享有土地使用權(quán)。同時(shí)土地使用證是土地?fù)碛械姆蓱{證，公民需要及時(shí)辦理，維護(hù)自己合法權(quán)益。

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