如今對土地進行征收的情況多數出現在農村地區,當地政府為了更好的發展農村,當然也是為了配合整個城市的發展,就有可能涉及到對農村的土地進行征收使用,這個時候自然也就需要作出補償。那么土地征地補償費是多少呢?下文中律霸小編為你做詳細解答。
一、土地征地補償費是多少
①根據《土地管理法》第47條的規定,征地補償有三大塊,即:土地補償費、安置補助費、青苗補償費。
②對于這三項費用的分配:安置補助費、青苗費是直接支付給被征地人的,土地補償費給村集體。
③但給村集體的土地補償費也不是就歸集體所有、被征地人一點都得不到了:土地補償費由村集體統一分配,具體如何分要經村民代表大會決定,但在分配時或者是所有村民都有權平均分、然后由村里給被征地人另行調配土地;或者是多分配給被征地人一些款項作為補償、而沒有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補償費。
二、土地補償費在村集體內部如何分配?
《征收征用農民集體所有土地征地補償費分配使用辦法》規定,土地補償費主要用于被征地農戶。農村集體經濟組織不得以任何名義,侵占被征地農戶依法享有的土地補償費;不得違法劃分老戶、新戶、女兒戶。
具體分配方法,分三種情況:
①土地被全部征收,其土地補償費以不低于80%的比例支付給被征地農戶,剩余部分留給村集體經濟組織。
有一點特殊的是,如果土地被全部征收的同時,農村集體經濟組織撤銷建制的:土地補償費80%分配給被征地農戶;其余20%平均分配給征地補償方案確定時,本集體經濟組織依法享有土地承包經營權的成員。
②已確權確地到戶的土地被部分征收或征用的,其土地補償費以不低于80%的比例支付給被征地農戶;其余20%留給村集體經濟組織。
③未確權確地到戶的土地被征收征用后,其土地補償費和安置補助費以不低于80%的比例平均支付給征地補償安置方案確定時,本集體經濟組織依法享有土地承包經營權的成員;其余部分留給農村集體經濟組織。
三、不能獲得土地補償的3種情況
1.違法建筑
依據目前的《土地管理法》,非法占用耕地,不論蓋了多少東西都不會補償;因此大家還是需要平時多了解些法律知識,以免造成不必要的損失。
2.強行種樹補苗
在農村也有那么一些人,信息來源比較廣,在征地以前馬上中上樹,以獲得高額的補貼,也就是套國家的錢;咱們老百姓一般也沒條件干這個事,咱們只能說不補貼最好了,平常的錢補貼很多也到了這些人手里。
3.臨時搭建房屋
這個跟第二種是一類的,種苗的話還有看時間;但是有些人更直接,直接蓋房,增加建筑面積;咱老百姓這個錢還是不要賺的好,想賺多提前點時間目的不能是領取錢,而是實用才可以。
實踐中,因為不同的項目而需要征用土地的,此時具體的賠償標準是不一樣的。另外,因為實際地區的不同,也會對征地補償費標準產生影響。上文就土地征地補償費是多少這個問題作出了介紹,各位可以適當了解一下。而現實中,在三種情況下即使對土地進行了征收,也是不能作出相應補償的。
農村宅基地征地如何補償
征地補償費計算方式
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簡介:
郭煒律師,法學學士、工商管理學士,是廣東洋三律師事務所專職律師。廣東洋三律師事務所是廣東省中山市第一批改制成立的合伙制律師事務所,因出色的業績被中國政法大學定點為“教學實踐基地”。郭煒律師從事法律職業多年,通過多年從事法律學習和實踐,始終恪守法律底線,勤勉盡責地處理每一個案件,為當事人提供最專業的法律服務。 擅長領域主要包括常年法律顧問(協助企業處理日常法律事務以及訴訟事務),商事訴訟業務(民商事領域的爭議解決與訴訟、公司勞動人事、交通事故等)及刑事辯護。 如需要委托代理,聯系電話、微信:13326980486。地址:廣東省中山市東區東裕路26號洋三律師大廈
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