土地流轉(zhuǎn)其實就是指土地使用權流轉(zhuǎn)，土地使用權流轉(zhuǎn)的含義是指擁有土地承包經(jīng)營權的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權（使用權）轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟組織，即保留承包權，轉(zhuǎn)讓使用權。為了避免發(fā)生不必要的麻煩，在進行土地流轉(zhuǎn)相關活動時都會擬定一份合同，那么土地流轉(zhuǎn)合同應當包括哪些類容呢？一起跟律霸小編來了解吧！

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十七條規(guī)定，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)屬于農(nóng)業(yè)承包合同管理范疇，無論采取何種形式流轉(zhuǎn)，當事人雙方應當簽訂書面合同，明確和規(guī)范雙方之間及其與發(fā)包方之間的權利義務關系。土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同一般包括以下內(nèi)容：
（1）雙方當事人的姓名、住址；
（2）流轉(zhuǎn)土地名稱、坐落、面積和質(zhì)量；
（3）流轉(zhuǎn)的期限和起止日期；
（4）流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)用途；
（5）雙方當事人的權利和義務；
（6）流轉(zhuǎn)價款及支付方式；
（7）違約責任。

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同文本格式由省級人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門確定。

土地承包經(jīng)營權凡采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應當經(jīng)發(fā)包方(村集體經(jīng)濟組織)同意；采取轉(zhuǎn)包、租賃、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應當經(jīng)發(fā)包方備案。土地流轉(zhuǎn)合同要經(jīng)過鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村經(jīng)營管理部門鑒證。有條件的經(jīng)雙方同意，可通過公證機關進行公證。

轉(zhuǎn)讓合同：

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合同

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：

受讓方（以下簡稱乙方）：

一、轉(zhuǎn)讓標的

甲方將其承包經(jīng)營的位于　鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村 組 　 畝土地的承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給乙方從事（主營項目）

生產(chǎn)經(jīng)營。

地塊

名稱

坐落（四至）

地塊數(shù)（塊）

面積（畝）

質(zhì)量等級

（肥力水平）

備注

二、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權年限為 年，即自 年　月　日起至 年　月　日止 (轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限)。

三、轉(zhuǎn)讓費

轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權的轉(zhuǎn)讓金為　元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為　元（沒有補償金時可填寫為零元）。

四、支付方式和時間

乙方采取下列第　種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：

1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金（無補償金時可劃去），支付的時間和方式為 。（為 年 月 日前一次或多次付清）

2、乙方采用實物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金（無補償金時可劃去），實物為　 。支付的時間和方式為 。（為 年 月 日前一次或多次付清）

五、承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓土地的交付時間和方式

甲方應于　 年 月 日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為 。乙方應向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù)）

六、承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關系。

2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標準。

3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權后須與發(fā)包方確立新的承包關系，辦理有關手續(xù)。

4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權利。

5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，必須按土地畝數(shù)承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務。

6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經(jīng)營，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。

7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。

8、其他約定：　 。

七、違約責任

1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為 。

八、爭議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 種方式解決：

2、提請 仲裁委員會仲裁；

3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、生效條件

十、其他條款

本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

法定代表人： 法定代表人：

法定代表人身份證號： 法定代表人身份證號：

住址： 住址：

簽約日期： 年 月 日

___________________________________________________

鑒證單位(簽章)：

鑒證日期 年 月 日

注：本合同所稱轉(zhuǎn)讓是指承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源，經(jīng)承包方申請和發(fā)包方同意，將部分或全部土地承包經(jīng)營權讓渡給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶，由其履行相應土地承包合同的權利和義務。轉(zhuǎn)讓后原土地承包關系自行終止，原承包方承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營權部分或全部滅失。

以上就是律霸小編為你介紹的土地流轉(zhuǎn)合同應當包括哪些類容以及相關的合同范本，相信大家已經(jīng)有所了解；如果大家還有更多法律知識想要了解，歡迎上律霸網(wǎng)站咨詢專業(yè)律師，或是上律霸網(wǎng)站瀏覽更多文章與咨詢！謝謝閱讀！

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