土地使用權在我們生活當中與用益物權來比較是比較廣泛的，我們基本上每個人都會接觸到，但是二者也是存在一定的區別的，所以我們一定要在相應的規律當中把握好，下面我們就來看看土地使用權與用益物權的相關規定有哪些。

用益物權，是物權的一種，是指非所有人對他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的權利。比如土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權、自然資源使用權(海域使用權、探礦權、采礦權、取水權和使用水域、灘涂從事養殖、捕撈的權利)。“用益物權”這一概念在中國《民法通則》 中沒有出現，有關用益物權的規定也只有零星幾條。物權法草案 第123條規定：“用益物權人在法律規定的范圍內，對他人所有的不動產，享有占有、使用和收益的權利”，嚴格說來這也不是用益物權的立法定義。因此，在中國民事立法上難以給用益物權一個明確定義。在民法學上，所謂用益物權，是指非所有人在他人所有的物上享有的占有、使用和收益的他物權。 《中華人民共和國物權法》第一百一十七條規定：用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有占有、使用和收益的權利。

用益物權的類型：

1.建設用地使用權

2.宅基地使用權

3.土地承包經營權

(1)土地承包經營權的主體，限于從事農業生產的集體組織或公民個人。

(2)土地承包經營權的客體，是集體所有或國家所有由集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農業的土地。

(3)土地承包經營權“依承包合同”而產生，權利存續“有具體期限”。

4.地役權

地役權，是指地役權人為提高自己不動產效益，有權依據合同約定使用他人不動產的一種用益物權。

(1)地役權是存在于他人不動產上的物權。

(2)從屬性

地役權從屬于需役地所有權或使用權，不得與需役地分離而單獨讓與。

(3)不可分性

①在需役地被分割時，地役權為分割后的各部分的利益仍然存在;如果地役權的行使按其性質只關系到需役地的一部分的，則分割后地役權僅在該部分存在。

②在供役地被分割時，地役權就分割后的各部分仍然存在;如果地役權的行使按其性質只關系到供役地的一部分的，則分割后地役權僅在該部分有效。

(4)地役權是根據“合同約定”而設定的物權。

(5)地役權的享有不以對土地的占有為要件，此特點與其他用益物權不同。

在中國古代法中，用益物權包括地上權、地役權、地基權、永佃權、典權。這些用益物權基本上都是以土地為用益物的，反映了中國古代農業經濟的特點。在清末起草的《大清民律草案》中，規定了地上權、永佃權和地役權三種用益物權。之后，北洋政府和國民黨政府的民法都規定了地上權、永佃權、地役權和典權四種用益物權。施行于臺灣的國民黨民法仍規定著這些用益物權。新中國成立后，由于眾所周知因素的影響，我們在法律上只承認所有權，而否認他物權，特別是用益物權，致使中國在將近40年的時間里，不僅在法的理論上否認了用益物權制度，而且在法的實踐上也一直沒有建立用益物權體系。1986年《民法通則》的頒布，是中國民事立法的一個里程碑。它以“與財產所有權有關的財產權”概念代替了用益物權的概念，規定了屬于用益物權的國有土地使用權、農村土地承包經營權、國有資源使用權、采礦權、國有企業經營權、相鄰權。除《民法通則》規定的用益物權外，中國的其他特別法中還規定了漁業捕撈權、狩獵權、水權等用益物權。最高人民法院的司法解釋中還確認了典權和地上權的制度。

綜上所述，以上就是關于土地使用權與用益物權的相關規定的有關資料，不管是在用益物權當中還是在土地使用權當中，二者都是基于物權產生的，但是又與土地所有權有所不同，在實際應用的時候我們一定要學會區分應用，以上資料希望對大家能夠有所幫助。

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