在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
樓盤土地使用年限是多久？
土地使有權規定了土地使用者的權限，即一段時期內可以對土地進行使用，并非永久性地持有。土地使用權的年限根據使用土地途徑的不同而有所區別，土地使用權的最高年限為70年，除此之外還有50年、40年等規定。那么樓盤土地使用年限是多久?下面律霸的小編就給大家進行詳細的解答，希望給大家帶來幫助。
一、樓盤土地使用年限是多久?
1、土地使用年限最高70年，土地使用年限是從開發商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
2、住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)：全國統一執行的土地使用年限為70年;
3、工業用地(也就是人們常說的工廠、工業區)：全國統一執行的土地使用年限為50年;
4、教育、科技、文化、衛生、體育等公益事業性用地：全國統一執行的土地使用年限為50年;
5、商業、旅游、娛樂用地：全國統一執行的土地使用年限為40年;
6、綜合或者其他用地：全國統一執行的土地使用年限為50年。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十一條規定，辦理土地使用權續期的，應當重新簽訂土地使用權轉讓合同，并依照規定支付土地使用權出讓金。也就是說，根據以往的規定可以知道，辦理土地使用權續期是需要繳納一定費用的。而《物權法》出臺后，雖然規定了可以自動續期，但實際上并沒有對續期的土地使用費支付標準和辦法做出明確規定。
《土地管理法(修訂草案征求意見稿)》開始在一定范圍內征求意見，相比于“草案”，“征求意見稿”以“按照國家有關規定自動續期”替換了“無償自動續期”。但是，當購房者的土地使用年限到期之后，需要怎樣進行權利延期，是否需要繳納土地出讓費用，繳納多少出讓費用，都還沒有一個明確的說法。
一般住宅的使用權統一規定為70年，工業用地和教育、體育等公共用地一般為50年。土地使用權到期后應該按照國家相關規定進行續期，如土地使用者有轉讓需求，也可以對土地進行轉讓。
2020年國有土地上房屋征收與補償條例對于補償有哪些規定?
中華人民共和國土地管理法釋義
2020年農村土地承包合同的最新內容有哪些?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
分期付款如何行使不安抗辯
2021-02-09重婚罪認定
2021-03-08違法但不犯罪如何處罰
2021-03-24有限合伙企業入伙與退伙的特殊規定
2021-01-16取保候審的最新法律規定
2021-02-27質押的匯票要解押才能背書嗎
2020-12-28拖欠物業費幾年失效
2021-02-12精神病人如何解除婚姻關系
2020-11-22房子是婚前財產,離婚怎么分配
2021-02-20保密義務不是競業限制單位,需不需額外付費
2020-12-05實習期完還有試用期合法嗎
2021-02-04各類保險公司償付能力額度主要包括哪些
2021-03-11人壽保險的理賠和糾紛解決
2020-11-17貨物運輸保險合同過期后貨物被盜能否獲得賠償
2021-03-10投保人和保險人的區別有哪些
2020-11-26保險合同糾紛案例
2021-01-11保險公司把被保人寫錯了怎么理賠
2021-03-06保險經紀人的資格條件有哪些
2021-02-15機動車第三者責任保險制度探討
2021-02-21什么是出口產品責任保險？
2020-11-21