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寧波
租房合同沒到期 租客違約扣除押金 但要求退房租
來源:
律霸小編整理
·
2025-11-25
·
444人看過
網友咨詢
房子出租合同沒到期，我不租了，要求退還余下房租，我違約扣除押金（一個月房租），還剩半個月的房租能要回來不？
律師解答：
看你的合同約定是什么，根據《合同法》有關條文，如果按照你說的支付了違約金之后，是可以要求退租的。
相關知識：提前退租，押金該不該退？
押金是降低經營風險、保證對方履約的合同條件，具有一定擔保功能;違約金是不履行合同一方，要賠償對方的損失，具有一定懲罰功能。若選擇違約金條款，應返還押金，如果實際損失大于違約金或押金，可按實際損失計算。
房東與房客訂立定期房屋租賃合同，房客想提前終止合同，如果雙方在合同內，若約定房客有提前終止合同的權利，則房客只要依約通知，就可提前終止合同。若雙方未約定有提前終止合同的權利，則房客必須獲得房東的同意，才可以提前終止合同。若房東不同意房客提前解約，房客提前結束合同則算違約，房東可依合同中約定違約責任處理。如雙方合同沒有相關條款，房東可以要求房客賠償提前解約造成的財產損失，例如無法立即找到下一個房客續租，導致一個月的房租損失，房東可向房客請求賠償。
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