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寧波
一旦房子土地使用權50年可以買嗎？
房屋作為我們生活中比較重要的財產，很多人對房屋的相關的法律法規還是一知半解。房子過50年后還可以繼續進行買賣么，土地使用證還可以續約么。小編就這一問題查閱了相關法律法規為大家做一一的詳細解釋，那房子土地使用權50年可以買嗎，希望你在遇到相關的法律問題是能夠幫助到你。
1、住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、法規的規定辦理。
2、土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經批準準予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
3、土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。
房屋產權到期可以續嗎?
1、允許延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應該超過30年。
2、國家收回土地和地上建筑物，對業主進行補償。用類似拆遷安置的辦法解決。通過調查了解第一種方法得到大家的普遍認可，也有一部分人認為房子根本就住不到70年就會拆遷。
3、住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期，這使得住宅業主感到安心。自動續期解決了土地使用權和房屋權在期限上的沖突問題，消除了二手房購買者對土地使用權年限的后顧之憂，將促進二手房的流轉，有利于提高房屋和土地的利用效率。
4、雖然《物權法》沒有提及續期后的費用及相關問題，對商業和綜合建設用地如何處理，能否自動續期也沒有具體規定，不過，隨著后續法律法規的完善，配套法律、法規將對《物權法》相關部分進行補充。
我們可以看出我國的現行法律對土地使用證使用到期是可以續期的，這充分的考慮到我國對土地使用的合理性。那物權法也給出了詳盡的補充，確定了房屋的合法性和買賣性。如果你還有什么樣的法律問題也可以電話咨詢律霸的律師。
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