一、土地使用證代辦可以嗎?

土地使用證過戶需要戶主本人到場簽字辦理。

過戶需要的材料：

1、單位轉(zhuǎn)讓需提交雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法人代表證明書、身份證復(fù)印件以及委托書和受托人身份證復(fù)印件(復(fù)印件核對原件);

2、個人轉(zhuǎn)讓需提交雙方身份證復(fù)印件;

3、轉(zhuǎn)讓方的土地使用證或合法權(quán)屬證明材料(正本);

4、地上建筑物附著物的產(chǎn)權(quán)證明;

5、標(biāo)有受讓方名稱、面積、坐標(biāo)的用地圖;

6、具有土地評估資質(zhì)評估機(jī)構(gòu)出具的土地估價報告書;

7、土地登記申請書;

8、閑置土地審查登記表;

9、國有土地使用權(quán)出讓合同(行政劃撥用地轉(zhuǎn)讓);

10、經(jīng)鑒證的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同;

11、若是司法裁決的提交民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書(原件及復(fù)印件);

12、公開交易的提交拍賣(招標(biāo)、掛牌)成交確認(rèn)書原件;

13、土地使用權(quán)交易成交證明書(由土地交易鑒證機(jī)構(gòu)出具);

14、其他相關(guān)資料。

二、變更登記

辦理《國有土地使用證》變更登記應(yīng)提供以下資料：

土地登記申請書、《國有土地使用證》原件、《成都市房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》復(fù)印件(驗(yàn)原件)、身份證雙面復(fù)印件(第二代雙面復(fù)印)驗(yàn)原件，特殊情況附書面說明。

(一)因房屋買賣發(fā)生的個人《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供“關(guān)于辦理土地登記的函”(成都市土地礦權(quán)交易中心出具);

(二)因房屋買賣發(fā)生的單位《國有土地使用權(quán)證》變更登記還應(yīng)提供“國有土地使用權(quán)交易審查表”(成都市國土資源局出具)，同時提供法人身份證明，土地登記委托書、法人身份證復(fù)印件，受托人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件。(上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復(fù)印件一致;)

(三)因繼承、贈與發(fā)生的《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：《公證書》(原件)。

(四)因離婚發(fā)生的《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：離婚證明或法院裁決書復(fù)印件(驗(yàn)原件);

(五)因地址變更發(fā)生的《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：變更地派出所出具的地址變更證明原件。

在現(xiàn)階段，我們國家實(shí)行的是土地國有制，所有公民要使用國家土地時都是要辦理土地使用證的，那么在辦理土地使用證時一定要做到實(shí)事求是，在計算土地使用稅時也要按照實(shí)際情況計算，如果出現(xiàn)了偷稅漏稅等情況后，司法部門也會追求當(dāng)事人和企業(yè)的法律責(zé)任。

土地使用證如何過戶

土地使用證過戶怎么辦理，要多少錢

土地使用證戶主過世要過戶嗎？