在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
在我國集體土地使用證可以建房子嗎
在農村的每個家庭都只能辦理一個集體土地使用證，農戶無非也就是在申請宅基地蓋房的時候才要順便辦理集體土地使用證的，并且我國現在大多數的集體土地使用證都是在后期才陸續逐步完成的，農戶在辦理集體土地使用證之前說不定自家的房子已經使用了好多年。可是還有人比較好奇的一個問題就是在我國集體土地使用證可以建房子嗎?
在我國集體土地使用證可以建房子嗎?
一、農村居民申請建房條件
1、屬于本村居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村，確實有建設房屋必要的農戶。
2、無房居住，需建房的村民;
3、因地質災害造成房屋垮塌或存在安全隱患，需搬遷;
4、多子女家庭、兒女長大結婚后，需分戶居住的;
5、持鄉(鎮)、村、社證明，申請建房戶所住房屋確屬危房，需改、擴建的;
6、國家、省、市、縣地質災害避讓搬遷和移民搬遷需使用集體土地的;
7、國家公益建設需搬遷農民住房的。
以上條件滿足其一即可。
二、申請建房辦理的手續
農村建房也是需要辦理房產證的，辦理的手續按照以下順序逐一進行：
1、由建房戶提出申請，填寫《農村個人建房申請、審核表》;
2、所在村民委員會簽署意見并加蓋公章;
3、鎮政府進行初審，并負責調地工作;
(1)鎮村建辦意見;
(2)鎮土地分所意見。
4、鎮政府分村定期定點張榜公布初審意見;
5、報縣級機關聯合審批;
(1)縣規劃局審核，確定規劃選址意見，發批準文件;
(2)縣國土資源局審核，并辦理用地審批手續，發批準文件。
6、縣國土資源局收取建房保證費用，核發《農村個人建房建設工程許可證》;
7、建房戶開工前報告鎮政府，鎮政府現場查驗，敲樁定位，并實行建設全程管理;
8、建房竣工后，建房戶應向鎮政府申請竣工驗收;
9、鎮政府會同縣有關部門派人現場查驗，按規定核發建房竣工驗收合格證，退還建房同地保證金;
10、建房戶憑驗收合格證，向國土登記部門申請房地產權利登記。
11、建房戶領取房屋產權證。
三、建房需要提供的證明材料
1、建房登記申請書;
2、農村居民建房用地申報表;
3、申請人身份證明(戶口簿、身份證);
4、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
5、申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
6、其他必備材料。
如果自己在本村是第一次辦理集體土地使用證的話，那么在辦理好了以后當然可以建房子，可如果在此之前自己就已經有宅基地了，那么也不能因為有土地使用證就可以再從其他地方重新修建一座了，因為宅基地的使用只允許一戶一宅。
土地證辦理流程是什么
2020年集體土地承包權將不得流轉
土地所有權證明怎么寫
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
駕校學車撞車要賠錢嗎
2020-12-16怎么取證沒有贍養老人
2020-11-15交通事故致人死亡的多久可以量刑
2021-03-22什么類型用工可以簽勞務合同
2021-02-08宜昌市員工離職補償金標準
2021-01-20保險公司是怎么設立的
2021-01-14精打細算購買旅游意外險
2021-03-20保險公司怎么確認騙保
2020-12-23保險理陪的流程是怎樣的
2020-12-17保險受益人指定和法定有什么區別
2021-03-13轉讓保險標的要注意的法律問題
2021-01-22固定資產保險費如何計算
2021-03-25村委會是不是確認土地承包無效的主體
2021-02-09城市的舊房拆遷,補償能參考附近房價給嗎
2021-03-15拆遷房房產證辦理方法和辦理流程有哪些
2021-02-25戶口不在市里拆遷怎樣補償
2020-12-20拆遷補償和安置費有什么標準
2021-02-23拆遷委托協議書如何寫
2020-12-24農村房屋拆遷補償的標準是什么
2021-02-22征地批復被確認違法后怎么辦
2021-03-02