土地改革是現(xiàn)階段農(nóng)村改革的重中之重，土地是農(nóng)民賴以生存的基礎(chǔ)，對(duì)于土地的改革關(guān)系到農(nóng)民的生存，因此土地改革的政策要切實(shí)保障失地農(nóng)民的生活，同時(shí)也要保障土地利用的合理性，農(nóng)村土地改革新政策是在改革的大環(huán)境下進(jìn)行的一項(xiàng)改革措施，是有利于改善農(nóng)民生活的惠民措施，也是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展改革必須要進(jìn)行的一項(xiàng)改革措施。

一、2020年農(nóng)民必知的土地政策有哪些

1、土地確權(quán)到2018年底基本完成

國(guó)家提出，確保到2018年底，除一些少數(shù)民族及邊疆地區(qū)外，基本完成確權(quán)登記頒證工作。

2、農(nóng)村“兩權(quán)”抵押貸款試點(diǎn)進(jìn)入正式實(shí)施階段

在北京市大興區(qū)等232個(gè)試點(diǎn)縣(市、區(qū))行政區(qū)域，允許以農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款;在天津市薊縣等59個(gè)試點(diǎn)縣(市、區(qū))行政區(qū)域，允許以農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款;均在2017年12月31日前試行。

3、農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)能抵押貸款

具備處分權(quán)的兩類農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地可開展使用權(quán)抵押融資，落實(shí)農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地與國(guó)有建設(shè)用地同等入市、同權(quán)同價(jià)。適用范圍是此前國(guó)家確定的15個(gè)農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市試點(diǎn)縣(市、區(qū))地區(qū)。

4、進(jìn)城農(nóng)民“三權(quán)”將自愿有償退出

2016年年初的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議確定，放寬農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶條件，探索進(jìn)城落戶農(nóng)民對(duì)土地承包權(quán)、宅基地使用權(quán)和集體收益分配權(quán)的依法自愿有償退出機(jī)制。現(xiàn)在，有的地區(qū)已經(jīng)在試點(diǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)有償退出機(jī)制。

5、“土十條”出臺(tái)，讓農(nóng)村土地更好

國(guó)務(wù)院印發(fā)《土壤污染防治行動(dòng)計(jì)劃》(簡(jiǎn)稱“土十條”)，提出十個(gè)具體舉措，以農(nóng)用地和建設(shè)用地為重點(diǎn)，為土壤污染防治工作任務(wù)劃定了時(shí)間表。

6、支持新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體直接申報(bào)承建高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田

國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室發(fā)布《關(guān)于土地治理項(xiàng)目計(jì)劃編報(bào)事宜的通知》，公布了2017年及以后年度的土地治理項(xiàng)目計(jì)劃編報(bào)事宜。文件明確提出支持新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體直接申報(bào)承建高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田;畝均財(cái)政資金投入不超過1500元。

二、2020年新政策將帶來(lái)怎樣的變化

1、土地確權(quán)完成后，再申請(qǐng)土地的難度上升

眾所周知，土地確權(quán)的目的是為了三權(quán)分置，明確土地的所有權(quán)、使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，部分地區(qū)的農(nóng)民已經(jīng)拿到了土地承包經(jīng)營(yíng)許可證。然而，現(xiàn)在全國(guó)大部分的農(nóng)村地區(qū)土地資源都比較緊張，很少預(yù)留機(jī)動(dòng)地，而且沒有一定的流轉(zhuǎn)機(jī)制，所以土地確權(quán)后，農(nóng)民在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)，申請(qǐng)到土地的機(jī)會(huì)會(huì)變小。

2、土地價(jià)值有望大幅提升

依據(jù)最新修訂的土地管理法，農(nóng)村集體建設(shè)性用地將會(huì)與國(guó)有土地一樣同等入市了，屆時(shí)農(nóng)村的集體土地的價(jià)值將會(huì)有很大程度的提升，農(nóng)民因此可能會(huì)獲得更多的福利。

3、退出宅基地補(bǔ)償可能會(huì)有所提高

現(xiàn)如今，隨著越來(lái)越多的農(nóng)民進(jìn)城買房落戶，農(nóng)村形成大量的空余或閑置宅基地，如果這些宅基地得不到合理利用，就將會(huì)造成資源的浪費(fèi)。所以，隨著2017年宅基地制度的改革，多個(gè)地方將會(huì)把鼓勵(lì)農(nóng)民自愿有償退出宅基地的政策落實(shí)到實(shí)處，同時(shí)提升退出農(nóng)民的補(bǔ)償金額。

綜上所述，農(nóng)村土地改革新政策是以失地農(nóng)民為基礎(chǔ)以合理利用土地為手段的改革政策，是有利于我國(guó)改革發(fā)展的重要舉措，也是符合廣大農(nóng)民的切身利益的，是從實(shí)際出發(fā)的政策，土地改革新政策的出臺(tái)標(biāo)志著我國(guó)的改革進(jìn)入到了一個(gè)新的時(shí)期，土地的利用是現(xiàn)在一個(gè)比較突出的問題農(nóng)民對(duì)于土地的利用也處在一個(gè)尷尬的時(shí)期，因此這個(gè)時(shí)候出臺(tái)土地改革新政策是很有必要的。

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