拍賣(mài)資質(zhì)放在拍賣(mài)行身上講就是注冊(cè)成立拍賣(mài)行的資格，放在拍品身上講就是一種拍賣(mài)的資格與品質(zhì)。那么，國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)資質(zhì)有哪些要求？又需要準(zhǔn)備哪些申請(qǐng)材料呢。律霸小編悉心整理出了有關(guān)國(guó)有土地使用權(quán)的競(jìng)買(mǎi)資格及要求還有申請(qǐng)的資格條件。

一、競(jìng)買(mǎi)資格及要求

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)的按《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名時(shí)須交納競(jìng)買(mǎi)保證金，經(jīng)審查符合競(jìng)買(mǎi)條件的方可取得競(jìng)買(mǎi)資格。

根據(jù)有關(guān)規(guī)定競(jìng)買(mǎi)人除按類別提交資料外，還應(yīng)提交競(jìng)買(mǎi)保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書(shū)及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。競(jìng)得人應(yīng)在土地交付之日起一年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，自開(kāi)工之日起三年內(nèi)竣工，并嚴(yán)格落實(shí)開(kāi)竣工申報(bào)制度。

二、申請(qǐng)和資格審查

（一）拍賣(mài)出讓文件取得

按拍賣(mài)公告當(dāng)中規(guī)定的時(shí)間和方式獲取本次拍賣(mài)出讓文件，具體包括：

（1）拍賣(mài)公告；

（2）拍賣(mài)出讓須知；

（3）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)；

（4）宗地界址圖；

（5）宗地規(guī)劃指標(biāo)要求；

（6）國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同樣本；

（7）成交確認(rèn)書(shū)樣本。

（二）提交申請(qǐng)

按拍賣(mài)公告當(dāng)中規(guī)定的時(shí)間和方式向我中心提交書(shū)面申請(qǐng)及相關(guān)資料。包括：

1、法人申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：

（1）申請(qǐng)書(shū)；

（2）法人單位有效證明文件；

（3）法定代表人的有效身份證明文件；

（4）申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的有效身份證明文件；

（5）競(jìng)買(mǎi)保證金繳納憑證；

（6）拍賣(mài)出讓文件規(guī)定需要提交的其他文件。

（7）資信證明

2、自然人申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：

（1）申請(qǐng)書(shū)；

（2）申請(qǐng)人有效身份證明文件；

（3）申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的身份證明文件；

（4）競(jìng)買(mǎi)保證金繳納憑證；

（5）拍賣(mài)出讓文件規(guī)定需要提交的其他文件。

（6）資信證明

3、其他組織申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：

（1）申請(qǐng)書(shū)；

（2）表明該組織合法存在的文件或有效證明；

（3）表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件；

（4）申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的身份證明文件；

（5）競(jìng)買(mǎi)保證金繳納憑證；

（6）拍賣(mài)出讓文件規(guī)定需要提交的其他文件。

（7）資信證明

4、境外申請(qǐng)人申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：

（1）申請(qǐng)書(shū)；

（2）境外法人、自然人、其他組織的有效身份證明文件；

（3）申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的有效身份證明文件；

（4）競(jìng)買(mǎi)保證金繳納憑證；

（5）拍賣(mài)出讓文件規(guī)定需要提交的其他文件。

上述文件中，申請(qǐng)書(shū)必須用中文書(shū)寫(xiě)，其他文件可以使用其他語(yǔ)言，但必須附中文譯本，所有文件的解釋以中文譯本為準(zhǔn)。

5、聯(lián)合申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：

（1）聯(lián)合申請(qǐng)各方共同簽署的申請(qǐng)書(shū)；

（2）聯(lián)合申請(qǐng)各方的有效身份證明文件；

（3）聯(lián)合競(jìng)投協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，并明確簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人；

（4）申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的有效身份證明文件；

（5）競(jìng)買(mǎi)保證金繳納憑證；

（6）拍賣(mài)出讓文件規(guī)定需要提交的其他文件。

（7）資信證明

（三）資格審查

我中心負(fù)責(zé)對(duì)拍賣(mài)公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)收到的申請(qǐng)進(jìn)行審查。按規(guī)定繳納競(jìng)買(mǎi)保證金、通過(guò)資格審查，方能取得競(jìng)買(mǎi)資格。

經(jīng)審查，有下列情形之一的，為無(wú)效申請(qǐng)：

（1）申請(qǐng)人不具備競(jìng)買(mǎi)資格的；

（2）未按規(guī)定繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的；

（3）申請(qǐng)文件不齊全或不符合規(guī)定的；

（4）委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

（四）確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)人資格

經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定繳納公開(kāi)競(jìng)買(mǎi)保證金、具備申請(qǐng)條件的，我中心將按照公告規(guī)定的時(shí)間發(fā)給《競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)》確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格，并通知其參加拍賣(mài)出讓活動(dòng)。

（五）答疑及現(xiàn)場(chǎng)踏勘

申請(qǐng)人對(duì)公開(kāi)出讓文件有疑問(wèn)的，可以在公開(kāi)出讓活動(dòng)開(kāi)始前以書(shū)面或者口頭方式向我中心咨詢，自行到現(xiàn)場(chǎng)踏勘。我中心不統(tǒng)一組織申請(qǐng)人對(duì)擬出讓地塊進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。

需要注意的是，不僅僅是競(jìng)賣(mài)人需要提供出相關(guān)的申請(qǐng)與資格鑒定資料，競(jìng)賣(mài)人要想購(gòu)買(mǎi)國(guó)有土地使用權(quán)也同樣需要提供相應(yīng)的資格申請(qǐng)與鑒定資料。有問(wèn)題文律霸。

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