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城市的土地可以租賃來用于再次建設(shè)獲益，當(dāng)然，農(nóng)村的土地也是可以的，不過一般來說，農(nóng)村采用的是土地承包制度，而農(nóng)村土地承包就會涉及到合同的簽訂。那么新農(nóng)村土地承包合同怎么寫?要注意哪些問題?下面，就讓律霸來詳細(xì)的解答一下吧!

一、新農(nóng)村土地承包合同怎么寫?

農(nóng)村土地承包合同

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《浙江省實(shí)施辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就山地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(流轉(zhuǎn)。

（一）承包土地基本情況及用途

甲方自愿意將其承包的位于____________的約_____畝土地(按田頭冊為準(zhǔn))承包經(jīng)營權(quán)承包給乙方，從事黃梔子及其他經(jīng)濟(jì)作物生產(chǎn)經(jīng)營。承包地的界限四至由甲方農(nóng)戶整確提供給乙方。如果甲方在乙方黃梔子栽種后一個(gè)周內(nèi)沒有提出書面要求的，以黃梔子實(shí)際種植范圍為界。

（二）承包期限

土地承包期限為25年，自2013年11月1日起至2038年11月31日止。

（三）承包價(jià)格與支付方式

承包租金每畝每年支付人民幣壹佰元整，一年一付，每年12月10日前支付。

（四）雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方在承包期內(nèi)不承擔(dān)甲方其他有關(guān)稅費(fèi)及社會負(fù)擔(dān)。 2.乙方對承包土地進(jìn)行翻耕開墾和套種其他經(jīng)濟(jì)作物，甲方及農(nóng)戶不得干涉。如因國家建設(shè)和甲方村鎮(zhèn)建設(shè)需要征用承包地的，乙方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。

2、因乙方黃梔子基地建設(shè)需要在承包地內(nèi)修建道路、水池、曬場等固定設(shè)施，甲方應(yīng)給予協(xié)助和支持。固定設(shè)施用地由甲方協(xié)調(diào)，用地租金同承包地租金一樣。承包期外所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有。

3、乙方有使用甲方承包地上生產(chǎn)用水的權(quán)利。

4、乙方承包地建設(shè)所需的勞動(dòng)用工在同等條件下原則上就地優(yōu)先解決。

5、乙方爭取到的支農(nóng)優(yōu)惠政策全部由乙方享受，甲方及農(nóng)戶因給予大力支持，不得借故截留、阻撓、刁難。

6、本協(xié)議生效之日起，承包地內(nèi)的一切農(nóng)作物甲方必須自行處理完畢，否則乙方有權(quán)處理。

7、土地承包到期后，承包合同終止，農(nóng)作物自行處理。

8、如果甲方農(nóng)戶建墳需要用地的，應(yīng)該合理補(bǔ)償乙方的黃梔子成本費(fèi)。

（五）其他約定

1、爭議的解決和法律責(zé)任：本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決;如的確無法解決的，按有關(guān)法律法規(guī)處理執(zhí)行。

2、本合同一式貳份，簽字后生效，雙方各執(zhí)壹份。

乙方：平陽縣方家黃梔種植專業(yè)合作社

法定代表人(簽字) ：

甲方(簽字)：

年月日“

二、農(nóng)村土地承要注意哪些問題?

1、《農(nóng)村土地承包法》在維護(hù)婦女權(quán)益方面有哪些規(guī)定?

該法第六條明確：農(nóng)村土地承包，婦女與男子享有平等的權(quán)利。第三十條明確：承包期內(nèi)，婦女結(jié)婚，在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地;婦女離婚或者喪偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活，但在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地。

2、農(nóng)村土地承包糾紛的解決途徑有哪些?

雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等協(xié)調(diào)解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

3、對承包耕地進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整有哪些規(guī)定?

《農(nóng)村土地承包法》第二十七條明確：承包期內(nèi)，發(fā)包方不得調(diào)整承包地。但因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地等特殊情形對個(gè)別農(nóng)戶之間承包的耕地和草地需要適地調(diào)整的，必須經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級人民政府農(nóng)業(yè)等行政主管部門批準(zhǔn)。

4、哪些土地應(yīng)當(dāng)用于調(diào)整承包土地或承包給新增人口?

①集體經(jīng)濟(jì)組織依法預(yù)留的機(jī)動(dòng)地通過;②依法開墾等方式增加的土地;③承包方依法自愿交回的土地。

5、外來人口如何辦理土地承包手續(xù)?

外來人口承包土地，要具體情況具體對待。對實(shí)行家庭承包的農(nóng)村土地，承包方限于集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部，其他集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)戶、集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個(gè)人都不能作為承包方，只能通過依法流轉(zhuǎn)取得土地承包經(jīng)營權(quán)。對采取其他方式承包的“四荒”等農(nóng)村土地，承包方可以是本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個(gè)人，但發(fā)包方發(fā)包給外來人口前，應(yīng)當(dāng)取得本集體經(jīng)濟(jì)組織大多數(shù)成員的同意。而在簽訂承包合同前，發(fā)包方還必須對外來承包人進(jìn)行資信調(diào)查，對其經(jīng)營能力進(jìn)行審查，再簽訂承包合同。

6、在什么情況下，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可以收回土地承包經(jīng)營權(quán)?

為了穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，保護(hù)農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權(quán)，在承包期內(nèi)，發(fā)包方原則上不得隨意收回，調(diào)整承包方的承包地。

只有在下述三種情況下，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織才可以收回農(nóng)戶的承包地：一是承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，并轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)當(dāng)交回承包的耕地和草地。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回。二是承包期內(nèi)，承包方死亡絕戶的，承包方自然消亡，發(fā)包方可以收回。三是承包方提前半年向發(fā)包方提出書面報(bào)告，自愿放棄土地承包權(quán)，發(fā)包方可以收回。

7、如何理解“增人不增地，減人不減地”?

1993年，中央提出了“增人不增地，減人不減地”的政策。1997年，中央又做出了“在第一輪土地承包到期后，土地承包期再延長三十年”，并且實(shí)行“大穩(wěn)定、小調(diào)整”。特別是2003年出臺的《農(nóng)村土地承包法》，把黨的這一政策用法律的形式固定下來，使黨的政策上升為國家法律。

新農(nóng)村土地承包合同怎么寫？具體來說，也就是按照最新出臺的政策和規(guī)范來進(jìn)行修改，而最新的版本與之前的版本可能會因?yàn)楦黜?xiàng)政策或者是實(shí)際情況而不同而發(fā)生一定的差異，而在具體的農(nóng)村土地承包的過程中，上述介紹到的7點(diǎn)也是咱們需要謹(jǐn)慎小心的。 更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸營口律師！

土地承包合同轉(zhuǎn)讓的條件是什么

土地承包合同訂立程序是怎么樣的

農(nóng)村土地承包合同訂立的程序是什么