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寧波
抵押的倉庫可以出租嗎
一、抵押的倉庫可以出租嗎
依據我國相關法律的規定，抵押的倉庫是可以用于出租的，出租已經抵押的倉庫時，要告承租人，而出租合同不得對抗倉庫抵押。
《中華人民共和國擔保法》
第四十八條 抵押人將已出租的財產抵押的，應當書面告知承租人，原租賃合同繼續有效。
《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》
第六十五條：抵押人將已出租的財產抵押的，抵押權實現后，租賃合同在有效期內對抵押物的受讓人繼續有效。
第六十六條：抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任;如果抵押人已書面告知承租人該財產已抵押的，抵押權實現造成承租人的損失，由承租人自已承擔。
二、抵押擔保有哪些特點
1、抵押人可以是第三人，也可以是債務人自己。這與保證不同，在保證擔保中，債務人自己不能作為擔保人。
2、抵押物是動產，也可以是不動產。這與質押不同，質物只能是動產。
3、抵押人不轉移抵押物的占有，抵押人可以繼續占有、使用抵押物。這也與質押不同，質物必須轉移于質權人占有。
4、抵押權人有優先受償的權利。抵押擔保是以抵押物作為債權的擔保，抵押權人對抵押物有控制、支配的權利。所謂控制權，表現在抵押權設定后，抵押人在抵押期間不得隨意處分抵押物。所謂支配權，表現在抵押權人在實現抵押權時，對抵押物的價款有優先受償的權利。優先受償，是指當債務人有多個債權人，其財產不足以清償全部債權時，有抵押權的債權人優先于其他債權人受償。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，抵押的倉庫是可以用于出租的，出租已經抵押的倉庫時，要告承租人，而出租合同不得對抗倉庫抵押。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
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