在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
抵押的倉庫可以出租嗎
一、抵押的倉庫可以出租嗎
依據我國相關法律的規定，抵押的倉庫是可以用于出租的，出租已經抵押的倉庫時，要告承租人，而出租合同不得對抗倉庫抵押。
《中華人民共和國擔保法》
第四十八條 抵押人將已出租的財產抵押的，應當書面告知承租人，原租賃合同繼續有效。
《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》
第六十五條：抵押人將已出租的財產抵押的，抵押權實現后，租賃合同在有效期內對抵押物的受讓人繼續有效。
第六十六條：抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任;如果抵押人已書面告知承租人該財產已抵押的，抵押權實現造成承租人的損失，由承租人自已承擔。
二、抵押擔保有哪些特點
1、抵押人可以是第三人，也可以是債務人自己。這與保證不同，在保證擔保中，債務人自己不能作為擔保人。
2、抵押物是動產，也可以是不動產。這與質押不同，質物只能是動產。
3、抵押人不轉移抵押物的占有，抵押人可以繼續占有、使用抵押物。這也與質押不同，質物必須轉移于質權人占有。
4、抵押權人有優先受償的權利。抵押擔保是以抵押物作為債權的擔保，抵押權人對抵押物有控制、支配的權利。所謂控制權，表現在抵押權設定后，抵押人在抵押期間不得隨意處分抵押物。所謂支配權，表現在抵押權人在實現抵押權時，對抵押物的價款有優先受償的權利。優先受償，是指當債務人有多個債權人，其財產不足以清償全部債權時，有抵押權的債權人優先于其他債權人受償。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，抵押的倉庫是可以用于出租的，出租已經抵押的倉庫時，要告承租人，而出租合同不得對抗倉庫抵押。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫院漏診應否承擔民事責任
2021-03-07上海交通隊違章處理排隊多久
2020-11-09失信是永久性的嗎
2021-03-18同居子女撫養協議樣本
2021-03-17老婆出軌還要起訴離婚如何處理
2021-02-27判決離婚的法定前提有哪些
2021-03-09主合同解除后擔保合同還有效嗎
2021-02-12個體戶請幫手帶學徒需要簽訂合同嗎
2020-12-09職工在廠里吃早餐時猝死能否認定為工傷
2021-02-22在勞動糾紛中舉證責任怎么規定的?
2020-12-31交通工具意外險的保險條款有哪些
2021-01-26意外傷害保險制度有什么規定
2021-03-21以房養老保險是什么意思
2021-01-06保險人能直接賠償受害人嗎
2021-02-12無責免賠條款有法律效力嗎
2021-01-21新保險法中是如何規定人身保險合同的成立與生效
2020-11-08如何處理保險代理合同糾紛
2021-02-22土地流轉合同書范本
2021-01-18工業用地轉讓有哪些流程
2021-02-01營業房拆遷補償不合理該如何維權
2021-01-03