在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
農(nóng)村宅基地能買嗎?
一、農(nóng)村宅基地能買嗎?
農(nóng)村宅基地是不可以買賣的，其所有權(quán)是屬于村集體，村民只擁有使用權(quán)，可以依法轉(zhuǎn)讓，但必須具備以下條件：
1、經(jīng)本村村民委員會(huì)同意，且最終取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn);
2、轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民;
3、受讓人無(wú)宅基地，符合宅基地申請(qǐng)條件;
4、宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓。
有下列轉(zhuǎn)讓情況之一，宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)認(rèn)定無(wú)效：
1、城鎮(zhèn)居民購(gòu)買;
2、法人或其他組織購(gòu)買，就是非自然人購(gòu)買;
3、轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn);
4、向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓;
5、受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
二、農(nóng)村還能批宅基地嗎?
可以申請(qǐng)審批，但需要符合以下條件：
1、因國(guó)家或集體建設(shè)、移民、災(zāi)毀等需要遷建、重建的;
2、實(shí)施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造，需要調(diào)整拆遷的;
3、現(xiàn)有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的;
4、已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的;
5、經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織引進(jìn)或招聘的專業(yè)技術(shù)人員，確需在農(nóng)村安家落戶的;
6、離休、退休、退職的職工，復(fù)員軍人和華僑、僑眷、港澳臺(tái)同胞持合法證明回原籍定居的;
7、法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
郭帆
執(zhí)業(yè)證號(hào)：
13607201810028750
江西至中律師事務(wù)所
簡(jiǎn)介：
一位愛(ài)好醫(yī)學(xué)的法律人
微信掃一掃
向TA咨詢
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
抄襲侵犯了出版商什么權(quán)利
2021-02-10重慶商標(biāo)注冊(cè)有什么流程
2021-03-22學(xué)生交通事故怎么賠償
2021-01-21使用假的畢業(yè)證如何處罰
2021-01-04婚前財(cái)產(chǎn)等于個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎
2020-11-23先予執(zhí)行的適用條件
2021-03-21工程勞務(wù)合同家屬終止有效嗎
2021-01-25在商品房交易中,訂金與定金在法律上是有明顯區(qū)別的
2020-12-19未簽訂勞動(dòng)合同是一裁終局嗎
2020-11-17勞務(wù)合同根據(jù)什么法律
2021-01-25什么情況公司不能勸退員工
2021-03-22航班取消怎么辦
2021-02-01無(wú)名氏死亡賠償金提存后車主能否向保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)索賠？
2020-11-15車輛部件之間發(fā)生瀏碰撞，是否有權(quán)向保險(xiǎn)公司索賠？
2021-03-19車被砸了如何找保險(xiǎn)公司理賠
2020-12-25保險(xiǎn)代理人的概念是什么
2021-03-10再保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人基本介紹是怎樣的
2021-01-27買保險(xiǎn) 律師教你“八招”防忽悠
2020-12-18私自轉(zhuǎn)讓集體土地怎么處理
2020-12-30政府強(qiáng)行霸占土地怎么辦
2020-12-03