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寧波
沒有宅基地證咋辦？
我國在農(nóng)村合作化之后，農(nóng)村村民在集體土地上因建設(shè)房屋的需要，向集體組織申請建房用地，經(jīng)集體報送縣(市)人民政府批準(zhǔn)后，向縣(市)土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權(quán)登記并由縣(市)人民政府頒發(fā)《集體土地使用證》。
宅基地證是當(dāng)前農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證，可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，但不得向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓。宅基地證，通稱宅基證。
只要能夠明確權(quán)屬，是可以依據(jù)《土地管理法》獲得拆遷補(bǔ)償的。
《土地管理法》第47條規(guī)定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍、
安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。
但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)制定。
戶口本和宅基地證有關(guān)系嗎
一、戶口本是辦理宅基地所需要的條件之一，但不是唯一條件。
二、如果你沒有戶口本，根本就無法辦理出宅基地使用證。
1.辦理時需滿足的幾個條件：
(1)申請人的戶口必須在本村，且申請人的戶口必須是農(nóng)村戶口。
(2)申請人及家屬沒有宅基地使用證。
2.辦理宅基地證所需要的資料：
戶口簿原件，身份證原件和復(fù)印件，當(dāng)?shù)嘏沙鏊C明，宅基地使用證使用權(quán)登記表。
3.宅基地使用證的辦理流程：
審查證件→情況調(diào)查→測量尺寸→填寫報表→上報審批→發(fā)證。
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