保安假冒業(yè)主出租房屋構(gòu)成犯罪嗎

(一)基于嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆ɡ矸治觯和底庑袨殡m存不當(dāng)?shù)美蛩氐鄻?gòu)成刑事犯罪

從法理上對偷租行為進行分析，偷租行為中的獲利行為雖存在民事上的不當(dāng)?shù)美蛩兀卜闲谭ㄉ舷嚓P(guān)罪名的構(gòu)成要件，當(dāng)以刑事犯罪予以認(rèn)定。民事上的不當(dāng)?shù)美c財產(chǎn)犯罪是一種交叉關(guān)系而并非界限問題。民事上的不當(dāng)?shù)美⒉皇切袨槿说姆缸镒鑵s事由。民法上的不當(dāng)?shù)美侵福瑳]有法律上的原因取得利益，致使他人受損害的事實。作為債的發(fā)生原因，不當(dāng)?shù)美l(fā)源于羅馬法上的“個別訴權(quán)”，經(jīng)過漫長的演變，不當(dāng)?shù)美鳛閭陌l(fā)生原因，基本被世界各國的立法所認(rèn)同。關(guān)于不當(dāng)?shù)美覈睹穹ㄍ▌t》第92條也明確規(guī)定：“沒有合法根據(jù)，取得不當(dāng)利益，造成他人損失的，應(yīng)當(dāng)將取得的不當(dāng)利益返還給他人。”據(jù)此，有學(xué)者認(rèn)為，既然民事法律已就相關(guān)行為進行了規(guī)定，王-洋的“偷租”行為也完全符合我國不當(dāng)?shù)美畼?gòu)成要件，只要責(zé)令王-洋將不當(dāng)?shù)美當(dāng)?shù)額返還給戶主即可，完全沒有必要再以刑事犯罪予以追責(zé)，否則不僅有混淆民事違法和刑事犯罪之嫌，也違背了刑法的謙抑性原則。

(二)基于樸素的法律情感：偷租行為并不止于民事糾紛

無論在民事司法領(lǐng)域，抑或在刑事司法視野中，在對某些案件進行價值判斷定性之前，尤其是面對一些似罪非罪的疑難案件時，可以嘗試根據(jù)自己的樸素法律情感和基本的法律素養(yǎng)對案件進行最初步的預(yù)判。也就是說，在精準(zhǔn)地運用法條和法學(xué)理論剖析法律行為之前，適當(dāng)將情感因素介入價值判斷當(dāng)中，往往能得到意想不到的效果。正如美國著名法學(xué)家波*納曾明確總結(jié)道：“對一些法律問題的回答，完全可以從情感的認(rèn)知理論上尋求幫助。”這是因為，情感作為人類社會認(rèn)知的一種重要形式，不僅體現(xiàn)在情感反應(yīng)通常是由信息所激發(fā)的這一顯明的意義上，還體現(xiàn)在情感是對信息的最直接、最樸素的加工。一般認(rèn)為，法律情感比一般的情感更趨理性，因而可以充當(dāng)通常意義上的推理的輔助。例如，近年來，當(dāng)人們越來越多地看到或者親身經(jīng)歷酒后駕駛導(dǎo)致家破人亡的情形時，民眾的第一反應(yīng)是悲痛，這種情緒就表達了對酒后駕駛行為的不贊成，而同樣的結(jié)論如果想通過立法形式予以確立可能要經(jīng)過漫長的過程。因此，將法律情感融入價值判斷之中有其合理性。

業(yè)主要是遇到了保安假冒自己將房屋出租出去的情況，肯定是可以通過法律手段去追究該保安的法律責(zé)任，要求保安還租金并且賠償房屋損壞的費用。面對保安假冒業(yè)主出租房屋，業(yè)主如何追究，建議你可以咨詢律霸網(wǎng)上相關(guān)的律師。