現在陸陸續續在農村開展的宅基地確權就是要將農村宅基地的土地使用權證和房屋產權證合并為《不動產產權證書》,以方便今后宅基地的統一管理。
除此之外,宅基地確權還有一個現實意義,那就是明晰農戶的宅基地權屬,確保農戶利益。
進行農村宅基地確權的一個重要的原因是由于歷史原因,我國農村宅基地在以前的管理上不夠完善,“有地無證”和“有房無證”的現象在農村十分普遍,這種情況下農戶雖然可以繼續居住。
但在今后逐漸放開的宅基地政策和市場中,這部分農戶的宅基地權益就沒法獲得切實的保障,比如宅基地抵押貸款,沒有《不動產產權證書》或者《土地證》(西藏部分地區保留土地證的使用)就無法進行宅基地抵押貸款。
以前農戶所持有的宅基地證當然是有用的,這是進行宅基地確權的重要依據,即有證的要拿上證去確權,沒證的則根據宅基地確權政策加以情況核實再進行確權。
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