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寧波
房屋承租人優(yōu)先購買權是指什么
一、房屋承租人優(yōu)先購買權是指什么
承租人的優(yōu)先購買權，是指出租人在租賃合同的有效期限內出賣租賃物時，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有在同等條件下優(yōu)先于其他購買人購買租賃物的權利。優(yōu)先購買權的立法精神和目的就是要賦予承租人在購買承租房屋時的優(yōu)先性，使出租人和承租人的租賃法律關系不因出租人的出賣行為而受到影響，維護交易秩序的穩(wěn)定，促進市場經濟的發(fā)展。出租人出賣租賃房屋，在同等條件下，賣給第三人和賣給承租人，其利益不受任何影響，出租人賣給承租人更有利于保護承租人利益。
二、法律規(guī)定
根據我國合同法第二百三十條“出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利”和《最高人民法院關于貫徹執(zhí)行〈民法通則〉若干問題的意見(試行)》第一百一十八條“出租人出賣出租房屋，應提前三個月通知承租人，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權”。在
房屋承租人優(yōu)先購買權是針對租客想要購買現在居住的這套房子，但要是租客不想要購買這套房子的話，房東是可以去賣給其他的人。房東與租客就房屋承租人優(yōu)先購買權的履行情況發(fā)生糾紛該怎么樣解決，可以來律霸網找律師咨詢。
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