在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
企業拆遷有哪些方面需要進行補償？
房產、建筑物及土地的補償
房產、建筑物的補償企業的經營性用房主要有工業廠房和倉庫，也有部分住宅和辦公房，具體的補償面積以相關房產證明登記的建筑面積為計算標準，因為歷史原因無法辦理房產證明和土地證明的，可經實際丈量確定。企業房屋及建筑物價值評估應當考慮被征收房屋及建筑物的區位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權等。而且企業拆遷也涉及到房產的所有權問題，企業拆遷的補償對象只能是房屋的產權人，如果企業是承租人的話，那么只能是對承租人在租賃期間對自建的地上物有權獲得補償。
設備、設施的補償
1、不可移動設備的損失補償。對其補償的標準應按照設備使用年限進行折舊或重置市場價格計算，對所有權人進行補償。
2、可移動設備的搬遷費、安裝費的補償。具體補償標準按照當地搬遷費標準或實際發生額計算，主要包括拆卸費用、運輸費用、安裝費用、調試費用等，安裝調試費還應當由設備供應商出具報價和證明等。
停產、停業損失
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條規定對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。由于各地的情況不一樣，這部分的補償也有很大的差別，但是在地域相同的情況下，停產停業損失也有可能不同，停產停業損失包括哪些、如何計算，都是律師可以爭取的，彈性比較大，是企業拆遷過程中很重要的一部分補償。
人員遣散安置等補償費用
針對員工的這部分補償，法律也沒有具體的規定，有的地方制定了相應的規定，但有一些地方沒有具體的規定。這些都是律師可以進行爭取的，如果企業進行搬遷的，一般來說需要支付停工期間的工資和社保費;對于停止經營的，需要依據《勞動合同法》的有關規定，支付解除勞動合同的經濟補償金等費用。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司單方面發離職證明有法律效力嗎
2020-12-20工傷致殘怎么計算賠償金
2020-12-20涉外離婚律師可以代領傳票嗎
2021-02-17效力待定合同有哪些特征呢
2021-02-25犯受賄罪一般會判死刑嗎
2021-02-10軍人離婚財產如何分割
2020-11-26什么是婚姻自由,婚姻自由的保護措施是什么
2021-02-06異地執行拘留怎么進行
2020-11-12瀆職侵權犯罪構成要件
2021-01-10合同債權質押是什么
2021-02-09房地產中介服務合同的范本是怎樣的
2020-12-03農村征地對于沒有住房的村民怎么安置
2021-03-26勞動鑒定的一般程序
2021-02-24在職期間是否有保密費和競業限制費
2021-01-13競業限制補償金如何生效
2020-12-26按天計算報酬是否是勞動關系
2020-12-23實習期企業解聘員工怎么補償
2020-12-24海洋貨物運輸保險
2021-03-15保險公司銷售健康保險產品可搭售其他產品嗎
2021-03-21事故證明書可以報保險嗎
2021-01-03