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寧波
企業動遷補償政策中補償項目是什么？
很多企業在遇到拆遷時都面臨著不知道自己需要做哪些準備，能做哪些準備。企業在遇到拆遷時，往往都非常關心自己的補償有多少，標準是什么，補償如何計算等。那么企業動遷補償政策中補償項目是什么，律霸小編就企業在拆遷時需要補償被拆遷方哪些內容進行了總結。
企業動遷遷補償項目主要有四塊：
一、是房產價值賠償。
房產價值賠償方面主要由房產和土地使用性質決定;企業房產用途一般是工業廠房和倉庫,但也有部分住宅和辦公房,具體以房產證登記為準;土地使用性質也一般是工業用地。所以房產價值基本比較固定,對此彈性空間不大。基本以拆遷部門指定的房地產評估有限公司評估價值為參考值。
二、是設備設施賠償。
設備設施賠償方面爭議最大。主要是由于以下幾個原因：
1、是政府拆遷政策和一般操作規程對此項目是適當賠償,而不是充分賠償;
2、是沒有中介機構能夠進行專業評估,無法出具評估報告;
3、是被拆遷方無法提供大量詳細的損失資料;所以雖然現在已有拆遷單位委托資產評估有限公司進行此項目評估,但評估價值與企業實際損失差距較大。
三、是停產停業賠償。
停產停業賠償方面在國內處理上有不同標準。有些省份補償標準是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是沒有賠償。屬于可以協商部分。
四、是搬遷獎勵賠償。
搬遷獎勵賠償是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右。
在遇到拆遷時，企業往往會認為自己的補償應該完全按照拆遷方發布的補償方案，并不知道往往補償方案是存在很多問題的。而拆遷方也會憑借企業對法律法規的陌生和信息的不對稱，宣稱補償標準是由政府制定的拆遷政策決定的，所以一定要詳細了解企業動拆遷補償政策，避免上當受騙。
律霸小編建議被拆遷方充分了解拆遷政策，只有在充分了解的情況下，才能發現不合法的的情況。另外，一定要弄清楚自己需要補償是那些方面，是房產價值補償還是設備設施補償，還是全部都有，盡管一般拆遷政策中的補償標準都比較低，但是只有充分了解才能獲得更多的經濟補償。關于企業動拆遷補償政策方面的法律知識可以咨詢律霸。
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