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寧波
隱瞞政府拆遷房屋出租犯法嗎
隱瞞政府拆遷房屋出租犯法嗎
房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)主管部門辦理房屋租賃登記備案。也可以書面委托他人辦理房屋租賃登記備案。
因此對(duì)于隱瞞政府拆遷房屋出租犯法嗎，是違反本規(guī)定的，由市房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正;個(gè)人逾期不改正的，處以一千元以下罰款;單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬元以下罰款。
1、出租方是否有賠償?shù)呢?zé)任，可結(jié)合出租方和承租方簽訂的合同進(jìn)行確定。如果合同約定如遇拆遷致使租賃合同無法繼續(xù)履行，雙方各不承擔(dān)責(zé)任，那么出租方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)向承租方返還相應(yīng)的租金。
2、如果在簽訂租賃合同時(shí)，出租方及承租方均未預(yù)見政府會(huì)拆遷，當(dāng)政府拆遷導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行，律師認(rèn)為，出租方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但如果承租的房屋屬于營(yíng)業(yè)房，如果當(dāng)?shù)夭疬w政策針對(duì)營(yíng)業(yè)房屋有相關(guān)的補(bǔ)償，承租方有權(quán)享受相應(yīng)的補(bǔ)償，并有權(quán)要求出租方返還相應(yīng)的租金。
3、如果出租方在向承租人出租房屋時(shí)，隱瞞了房屋即將拆遷的真相，就承租方遭受的損失，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、建議友好協(xié)商，協(xié)商不成可通過訴訟解決爭(zhēng)議。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，如果他人隱瞞政府拆遷，房屋進(jìn)行出租的話是不符合法律規(guī)定的是違法的，這個(gè)時(shí)候會(huì)對(duì)有損失的一方進(jìn)行賠償，如果是打著這樣的旗號(hào)進(jìn)行詐騙的話還會(huì)構(gòu)成犯罪。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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