為了順應經濟的發展，很多地區要進行拆遷改造，這給被拆遷人的正常生活無疑帶來了很大的影響，為了穩定拆遷帶來的不安的社會因素，國家會給與被拆遷人補償，補償的標準依據被拆遷的類型劃分，下面律霸小編為大家介紹玉磨鐵路企業拆遷補償標準的相關內容。

為全力支持國家重點建設項目玉磨鐵路建設工程，全面完成地方政府征地拆遷安置工作任務，順利推進玉磨鐵路峨山段建設，推動地方經濟社會發展，結合實際，制定本方案。

一、基本原則 ?

(一)堅持維護被征地農村集體經濟組織和農民個人合法權益的原則。

(二)堅持保護被征地農民生活水平不下降、生計有保障的原則。

(三)堅持統一標準、公開透明、依法依規補償的原則。

二、征收土地補償標準

(一)補償依據

1、《云南省國土資源廳關于修訂云南省十五個州(市)征地補償標準的公告》(2014年5月26日發布)。

2、《玉溪市人民政府關于印發玉溪市征地統一年產值標準和征地區片綜合地價補償標準(試行)的通知》(玉政發〔2009〕176號)。

3、《峨山縣人民政府辦公室關于印發易門至峨山至高倉二級公路峨山段建設工程征地拆遷安置工作方案的通知》(峨政辦發〔2009〕138號)。

(二)補償標準

(1)雙江街道：

地 類平均年產值(元/畝)縣城中心城區

補償標準(元/畝)金水工業園區域補償標準(元/畝)雙江街道其他區域補償標準(元/畝)

水田416712500010000055000

旱地(園地)620004800028000

水澆地650005200032000

未利用地12000110006000

備注：國有土地參照評估價值補償，集體建設用地參照該區域水田補償。

(2)化念鎮：

地 類平均年產值(元/畝)化念集鎮規劃區補償標準(元/畝)大化工業園區域補償標準(元/畝)化念鎮其他區域補償標準(元/畝)

水田3500 100000 100000 55000

旱地(園地)48000 48000 28000

水澆地52000 52000 32000

未利用地11000 11000 6000

備注：國有土地參照評估價值補償，集體建設用地參照該區域水田補償。

三、林地林木征占用補償標準

(一)補償依據

1、《云南省林地管理辦法》(1997年3月31日發布)。

2、《峨山彝族自治縣森林資源規劃調查報告》(2008年)。

3、工程建設實施中實地丈量登記造冊的林地面積。

4、《峨山縣人民政府辦公室關于印發易門至峨山至高倉二級公路峨山段建設工程征地拆遷安置工作方案的通知》(峨政辦發〔2009〕138號)。

(二)補償標準

1、林地補償標準：①有林地10000元/畝(郁閉度在0.3以上郁閉成林的林地);②疏林地(灌木林地)6000元/畝(郁閉度在0.3以下有散生木分布的林地);③宜林地3000元/畝。

2、林木補償標準：①有林地(含疏林地)上的林木按10000元/畝進行補償;②灌木林不進行補償。

3、苗圃地補償：林地，按前3年平均年產值的6倍計算;苗木，按當地同種苗木出圃時的售價計算。計算公式：林地補償費=平均年產值×6。林木補償費=當地同種苗木出圃時的售價。

四、青苗、果樹、苗圃花卉補償標準

類 別地

類計算單位補償標準(元)備 注

大小春作物水田畝2500

旱地畝1200

蔬菜　畝3500大棚蔬菜按市場評估價格補償。

其他經濟作物　畝按市場評估價格補償。

果樹園地畝3000初種每畝種植果樹不低于50棵。零星果樹參照連片果園價格按棵補償。

畝10000初掛果

畝15000盛掛果

苗圃花卉　畝　依據評估價格補償。

備注：在征地勘測定界后，征地范圍內搶栽搶種的不予補償。

五、建(構)筑物及附著物補償標準

類 別補償標準備 注

石墳2500元/冢該補償不含墳地補償，未經許可在劃定墓葬區域外葬墳和空墳不予補償。

磚墳2000元/冢

土墳1500元/冢

水溝、水池由施工方按不低于原有標準和功能修建、修復，不另行補償。

蔬菜大棚參照峨政辦發〔2013〕50號文件協商補償

其他建構筑物參考當地同類價格、使用年限依據評估價格補償違法、違規亂建亂搭的建(構)筑物不予補償。

六、其它費用補償標準

(一)臨時用地補償標準。工程建設臨時用地按照《云南省國土資源廳關于規范臨時用地管理的通知》(云國土資〔2012〕313號)執行，補償標準按照水田3500元/畝·年，旱地2500元/畝·年，其它用地1000元/畝·年給予支付，用地單位使用之后負責復墾。

(二)被征地農民社會保障補助標準。征收建設用地和水田、菜地的補助2.5萬元/畝;征收旱地、園地的補助1.5萬元/畝;征收林地等其他農用地的補助0.5萬元/畝。

七、房屋拆遷補償標準

房屋拆遷補償按照《中華人民共和國城鄉規劃法》、《城市房屋拆遷管理條例》、《云南省城市房屋拆遷管理規定》及其它相關規定執行。房屋拆遷補償包括：房屋評估價、裝修補助、過渡期搬遷補助、臨時安置補助費等。

(一)民房拆遷、民房裝修、地上構筑物補償標準。民房拆遷標的、拆遷房內裝修、實際使用場地上的構筑物，均由被拆遷人認可的具有評估資質的第三方評估中介分類評估，按評估綜合價一次性補償。

(二)搬遷補助及臨時安置補助標準。搬遷補助費：按房屋價值補償費的2%補助搬遷費，不足3000元的補足3000元;臨時安置補助費：按房屋價值補償費的3%一次性補助，不足6000元的補足6000元。

（以上標準僅供參考）

綜上所述，就是小編對玉磨鐵路企業拆遷補償標準問題的解答，鐵路建造這種為大家服務的公共性工程的建設，是必定要強制拆遷的，但是國家會給與豐厚的補償，按照建筑物類型分別給予不同的補償標準，這是由被拆遷地的價值決定的，所以也是相對公平的，想要了解更多，可以咨詢律霸律師。

?拆遷補償協議,簽訂時要注意什么問題?

?企業拆遷中承租人與次承租人拆遷利益如何分配？

?靖江市拆遷被征地，如何進行補償