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寧波
承租人裝空調后退租能補償嗎
承租人裝空調后退租能補償嗎（《中華人民共和國合同法》有效期限截止于2020年12月31日）
承租人對所承租的房屋及附屬設施應當愛護并合理使用。不得擅自拆改、擴建或增添。確需變動的，必須征得出租人的同意，并簽訂書面合同。因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復或賠償。
承租人擅自對承租的房屋進行拆改，安裝了空調等附屬物的行為是一種嚴重違反房屋租賃合同、侵犯出租人房屋所有權的行為。當發生這種情況時，作為出租人有權終止合同，并收回房屋。
那么，對于擅自拆改、擴建或增添附屬物發生的費用，原則上房主是可以不予補償的，承租人應將增添的附屬物拆走，拆除時給原房造成損害的，應負責向房主賠償損失。
但是，如果承租人在拆改、擴建或增添附屬物時經過出租人的同意，并且雙方對財產有約定的，應按約定處理;沒有約定的，房屋產權仍屬出租人所有，對拆改、擴建或增添附屬物的費用，應由出租人折價償付。
《民法典》生效之前的規定：《中華人民共和國合同法》
第二百二十條?出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
第二百二十一條?承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
第二百二十二條?承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。
第二百二十三條?承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。
承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。
以上知識就是小編對“承租人裝空調后退租能不能補償”問題進行的解答，對于擅自拆改、擴建或增添附屬物發生的費用，原則上房主是可以不予補償的，承租人應將增添的附屬物拆走，拆除時給原房造成損害的，應負責向房主賠償損失。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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