在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋出租合同要寫哪些內容
房屋出租合同要寫哪些內容
房屋租賃合同是出租人將房屋交給承租人使用，承租人按約定交納租金并于租賃關系終止時將房屋返還給出租人的協議。那么房屋租賃合同應包括哪些內容呢？為使承租雙方的權益均得到有效保護，房屋租賃合同應包括以下內容：
1、出租房屋的具體位置和特點。合同應訂明房屋座落的具體地點門牌號、樓層、房屋結構及附屬設備。
2、房屋的數量，包括房屋的幢數、間數、和總面積。
3、房屋的用途。
4、租金。合同中應明確規定租金的計算標準、交付金額。
5、出租其限。一旦期滿，出租人就得收回房屋。
6、交租方式方法及交租日期。
7、租賃期間的違約責任。
8、其他事宜。
出租房屋要辦什么手續
在我國，房屋租賃實行登記備案制度。無論是簽訂、終止還是變更租賃合同，當事人應當向房屋所在地的直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門登記備案。各地對房屋租賃登記制度規定不同，以北京市為例，出租人應當自與承租人訂立房屋租賃合同之日起7日內，到房屋所在地的基層管理服務站辦理房屋出租登記手續。
一般來說，辦理出租登記手續需要填報下列內容：
1.?出租人、承租人姓名或者名稱、證件種類和號碼、住所地，實際居住人員的姓名、身份證件種類和號碼、戶籍地；
2.?出租房屋的基本情況、租金和租期；
3.?房屋權屬證書或者房屋來源證明；
4.?本市規定的其他內容。
房屋租賃合同變更或者終止的，出租人應當自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的基層管理服務站辦理登記變更、注銷手續。
此外，出租人應當繳納營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、個人所得稅等地方個稅。個人出租房屋的，可享受優惠稅率，各地優惠幅度不同，須自行加以關注。
以上知識就是小編對“房屋出租合同要寫的內容和出租房屋要辦的手續”問題進行的解答，房屋出租合同要寫的內容包括出租房屋的具體位置和特點、房屋的數量，包括房屋的幢數等。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
贍養費多大歲數開始給
2020-12-07酒駕追尾拘留多久
2020-12-24冒用他人護照出國境如何處罰
2020-11-30如何辦理失業證
2020-12-25反擔保解除時間法律規定
2020-12-30連帶責任是否均可追償
2021-02-24工傷能要求賠償贍養費嗎
2020-11-08我國最新喪葬費賠償標準
2020-11-16雇傭關系能認工傷嗎
2021-03-21勞動規章制度怎么舉證
2020-11-15合同終止協議書有效嗎
2021-01-29法定代表人能否與另外一個單位有勞動關系
2021-03-03試用期過了卻沒有績效工資合法嗎
2020-12-16勞動糾紛調解手續有哪些
2021-02-02保險合同糾紛案件如何管轄
2021-02-02保險公司定損和修車廠不一樣怎么辦
2021-01-25交通理賠律師要多少錢
2021-03-07保險公司如何降低理賠投訴案件
2021-01-11保險對方車主不理賠怎么處理
2021-03-11保險合同解除權的分類有哪些
2021-01-02