在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃協議中的押金起著什么作用
租房協議中的押金起著什么作用
在房屋租賃實踐中，出租人通常要求承租人交付一定金額(一般不超過三個月房租)的款項作為押金。但是，我國法律未對押金作出規定。所以房屋租賃中的押金屬于雙方合意作出的約定。
一、房屋租賃協議中押金的性質：
押金的目的在于擔保承租人因租賃所產生的債務履行，即租賃關系終止時，如承租人沒有造成房屋的損壞等應當扣減的債務，出租人應將押金退還給承租人。
二、房屋租賃協議中押金的效力：
1、對承租人的效力。
押金交付合同為附隨于租賃合同的從合同，自交付押金時產生法律效力。當承租人沒有交付押金時，應視為押金合同未生效，出租人不得訴請法院要求承租人交付押金。出租人為保障自己的利益，最好在約定押金條款時寫明如承租人不在規定的時間足額交付押金，租賃合同不生效或者出租人有權解除合同。
2、對出租人的效力。
押金對出租人的效力主要體現在當押金所擔保的債務未履行時，出租人可以自行扣除。
三、房屋租賃協議中押金的擔保范圍：
押金擔保的債權包括：
1、遲延交付租金及其利息;
2、遲延交付的物管費、水電費、電話費及其滯納金;
3、承租人因違反對租賃物的保管義務或損壞租賃房屋及其設備而產生的賠償責任之債務。
以上就是律霸網小編為您整理的上述問題的相關知識，希望通過以上信息能夠幫助你解決相關的法律問題。如果您遇到相關法律問題不能的到解答，我們有專業的律師為您提供詳細的法律咨詢服務。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
對舉報的答復能否復議
2020-11-30房產證解除抵押有期限嗎
2021-02-22改裝車輛需要什么手續
2021-01-04農民工維權討薪技巧2020
2020-12-05婚前債務自動轉為婚后債務嗎
2021-03-14醫療糾紛撤訴訴訟費退還嗎
2020-12-21先予執行要多久能下來
2021-01-09交通事故責任劃分及賠償標準
2020-12-30防二次出軌協議有法律效力嗎
2021-03-11訂立勞動合同有哪些程序
2020-12-17續簽的勞動合同期限必須原來的一致嗎
2020-11-27合同變更競業限制還有效嗎
2021-01-16勞動合同公司賠償違約金怎么算
2021-02-22人壽保險有哪些種類以及老人人壽保險應該怎么選擇
2020-12-10侵權案件中人身險可否獲得賠償
2021-01-30離婚時夫妻雙方為未成年子女投保的人身保險怎樣分割
2020-12-22投保人有哪些主要義務
2020-12-312020人壽保險合同樣本
2021-01-06此人身保險合同是否有效
2021-01-14車主變更保險合同未改 保險公司不能免責
2020-12-19