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寧波
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子被拆遷有賠償嗎?
政府為了城市規(guī)劃，開(kāi)發(fā)商為了商業(yè)規(guī)劃等，一般看到好的地就會(huì)想盤(pán)下來(lái)，并會(huì)給被拆遷地居民的損失進(jìn)行補(bǔ)償。進(jìn)行拆遷補(bǔ)償時(shí)，為確保補(bǔ)償款交給真正的房屋產(chǎn)權(quán)人，所以拆遷補(bǔ)償時(shí)會(huì)查看對(duì)方的房產(chǎn)證。
進(jìn)行拆遷補(bǔ)償時(shí)，為確保補(bǔ)償款交給真正的房屋產(chǎn)權(quán)人，所以拆遷補(bǔ)償時(shí)會(huì)查看對(duì)方的房產(chǎn)證。那么，沒(méi)有房產(chǎn)證的房被拆遷時(shí)可能會(huì)影響補(bǔ)償，比如農(nóng)村建房、小產(chǎn)權(quán)房等，不過(guò)，可以先確定拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶?br/>
按規(guī)定，進(jìn)行拆遷補(bǔ)償時(shí)，被認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，要給予補(bǔ)償。并且，被認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，即違法建筑，將不予補(bǔ)償。
所以，沒(méi)有房產(chǎn)證的房是否可以獲得補(bǔ)償，要先確定是否為違法建筑。具體而言，以下幾種情形即屬于違法建筑：
1、占用已規(guī)劃為公共場(chǎng)所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑;
2、不按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工的建筑;
3、擅自改建、加建的建筑;
4、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地，以及違反城市規(guī)劃或超過(guò)市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑;
5、擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;
6、違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑。
所以若是房子沒(méi)有房產(chǎn)證，但是不屬于以上的違法建筑，那么還是可以要求拆遷補(bǔ)償。
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