一、開發商強拆怎么辦

首先，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內應當盡量達成補償協議，且補償應當公平。若實在達不成補償協議或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

如果房屋被開發商強拆，居民可以向當地人民法院提起訴訟維權的。

二、如果被強制拆遷要投訴找哪個部門

違反《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條的規定，相關部門或單位實施強制拆除。在這種情況下，也要第一時間報警，即時查清參與強制拆除的人員和單位，然后依據相關規定去追究相關人員的責任。也可撥打12348紀檢、法律、信訪舉報專線電話進行舉報。

三、拆遷辦如果要強制拆遷，要滿足強制拆遷的條件

1、拆遷當事人向行政機關申請行政裁決，所以適用行政強制手段拆遷的前提條件是拆遷當事人向行政機關提出了行政裁決的申請。

2、行政機關受理當事人的申請并依法進行了調解：當事人向行政機關申請裁決的，應當遞交《城市房屋拆遷行政裁決規程》第5條和第6條規定的相關資料，并經行政機關審查決定受理以后，進行調解。

3、已經落實了補償安置：《城市房屋拆遷行政裁決規程》第19條規定，“拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供拆遷補償資金或者符合國家質量安全標準的安置用房、周轉用房的，不得實施強制拆遷。”

4、已經依法組織了聽證。

5、強制拆遷的裁決已經通知被拆遷人，被拆遷人拒絕自行搬遷。

6、已經進行了現場公證和證據保全：行政強制拆遷應當嚴格依法進行，由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內物品進行證據保全。

注冊取得制度。注冊取得，也叫登記取得，是指以登記注冊作為取得著作權的條件，作品只有登記注冊后方能產生著作權，著作權注冊取得的原則，又稱為“有手續主義”。

自動取得制度。著作權自動取得，是指當作品創作完成時，作者因進行了創作而自動取得作品的著作權，不再需要履行其他任何手續。

二、委托作品著作權歸屬原則有哪些

根據法律，受托人和委托人可以就著作權的所有權達成協議;沒有特別協議的，著作權屬于受托人。

同時，受托人也可能有一定的限制，如按照約定向委托人提供委托工作，遵循誠實信用原則，不得妨礙委托人的正當使用。

從保護作者權利的角度看，中國版權法規定了委托作品的著作權。

著作權法第十七條規定委托作品的著作權歸屬由委托人和受托人通過合同約定。合同沒有明確約定或者沒有訂立合同的，著作權屬于受托人。

1、受托人和委托人可以就著作權的所有權達成協議。一方面，這是為了尊重作者的意愿，即受托人，另一方面，方便委托人有效利用作品。

然而，當事各方可以自由地同意，他們的所有權僅限于作品的財產權，而不是作者的個人權利。版權人格權只能屬于受托人。

2、如果當事人沒有特別協議，法律規定版權屬于受托人。這是因為受托人接受委托創作來完成工作，并且是委托工作的作者。根據保護作者和鼓勵創作的立法目的，版權應在沒有協議的情況下給予受托人。

當然，受托人對著作權的享有也受到以下限制：

(1)受托人須按照協議將受委托作品提供予委托人使用。客戶有權在約定的范圍內使用。如果沒有商定的使用范圍，客戶可以在創作的特定目的內免費使用它。在現實生活中，一些藝術攝影公司為了壟斷未來的印刷客戶的照片業務，借口藝術的客戶擁有版權，拒絕履行上述義務，扣留負面照片。對于這種行為，客戶可以承擔違約責任。

(2)受托人行使版權須遵循誠信原則，不得妨礙委托人的適當使用。例如，委托人接受委托設計商標標志后，無論委托人是否注冊商標，都不得以侵犯著作權為由，停止委托人在商品和服務上使用商標。也不能允許客戶的競爭對手使用徽標。