在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋拆遷要滿足哪些程序
一、房屋拆遷要滿足哪些程序
1、拆遷調查和項目概算。由擬申領《房屋拆遷許可證》的單位組織;
2、拆遷管理部門對申領單位所申報的材料進行審核。提交申報的材料有：①建設項目批準文件;②建設用地規劃許可證(附紅線圖);③國有土地使用權批準文件;④拆遷資金;⑤拆遷計劃和安置方案;
3、拆遷主管部門發放《房屋拆遷許可證》，同時發布《拆遷通告》，正式啟動拆遷工作;
4、拆遷主管部門組織被拆遷人投票選擇確定評估機構;
5、入戶調查(評估機構進行評估調查，實施單位進行附屬物、裝潢的調查);
6、評估結果公示;
7、出具并送達評估報告;
8、正式開始商談并簽訂城市房屋拆遷補償安置協議(獎金期開始);
9、搬家、騰房、交鑰匙、領取補償款;
10、拆除房屋。
二、房屋拆遷補償標準
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
檢察院調查取證程序是什么
2020-12-18車被扣了怎么辦罰完款才能拿車嗎
2021-03-23支票保證與支票付款保證的不同之處
2021-01-17不安抗辯權的名詞解釋
2020-11-09交通事故造成人員死亡需要承擔刑事責任嗎
2020-12-08物件損害責任案中哪些免責事由是可以適用的
2020-12-04什么是業主委員會,業主委員會能代表業主起訴嗎
2020-11-24勞動仲裁申請書格式是怎樣的
2021-01-03不適用一裁終局的勞動糾紛
2020-12-10勞動爭議處理機關是如何處理因養老保險而引起的勞動糾紛
2020-12-07意外險的理賠依據有哪些
2021-01-16什么是免責條款,人身意外傷害保險的免責條款主要包括什么
2020-11-28產品質量責任保險中如何計算賠償
2021-03-02保險公司理賠范圍不同之處在哪里
2021-03-10人身保險合同如何簽訂
2020-12-16"保險受益人”空白 忽略保單細節引發爭議
2020-12-20保險公司為什么拒絕賠償
2021-02-06保險理賠對方不配合怎么處理
2020-12-30保險人解除保險合同是如何規定的
2020-11-17校方責任保險理賠案例導言
2021-02-06