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寧波
一般農村自建房拆遷由誰簽字
一、一般農村自建房拆遷由誰簽字?
農村自建房拆遷一般由戶主簽字，房屋拆遷協議首先是協議的一種，協議也就是合同，合同必須有當事人，當事人一般最少有兩個當事人。戶主就是當事人之一，戶主不簽字該協議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協議上簽字，否則該協議不成立。簽訂拆遷補償協議的注意事項是：
1、空白協議不能簽
很多被拆遷戶遇到這樣一個情況，在與政府協商好滿意的補償后，政府拿出一份空白協議讓被拆遷戶簽字。政府還說我們補償都談好了，你先把這份協議簽了，我們拿去蓋章或是上級審批之后就把補償金額填上去。
這個時候這種空白協議千萬不能簽，如果你信以為真簽了協議，那么政府很有可能會隨意填寫，與當初協商的補償相差很大，等你拿到協議時，才恍然大悟，只能啞巴吃黃蓮，即使起訴到法院也很難了。
2、違約責任一定要明確
一般來說，拆遷人答應的補償條件，尤其是落實到合同條款中的補償條件，基本都能實現，但是什么事情都是有萬一的，我們在簽訂合同的時候，也應該提前防范可能出現的“萬一”，那么就必須明確約定違約責任。
所以，拆遷補償協議中，如：補償款發放的日期、安置房的交付日期、安置房的合格驗收證明等，一定要約定違約責任，并且具體約定損失賠償額的計算方法。
3、拆遷補償協議一定要留底
拆遷補償協議是必須一式兩份的，被拆遷人手上必須要留一份。
但是在實踐中，拆遷方以文件需要留底、上級審批等理由，將被征收人的協議拿走。而被拆遷人因為手里沒有補償協議原件，協議內容得不到履行或者被篡改的情況時有發生。
因此，被拆遷人一定要堅持協議要當面簽訂，雙方同時簽字蓋章、相互留底，如果不這樣做的話，可能會使自己置于風險之中。
4、口頭承諾不能信
有些時候拆遷方為了能夠項目盡快進行，達到盡快簽字、盡快搬離的目的。往往口頭開出極具誘惑的補償，并安撫被拆遷人趕快簽字，其余的補償后面給你補上。很多被拆遷人信以為真，簽了協議之后遲遲未等來政府的好消息，而是政府的一句“你已經簽了協議就只能這樣了”，這時被拆遷戶才發現上當了，但是已經為時過晚。
5、應該與誰簽訂協議
按照《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條規定，應該市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。有些地方協議的落款是拆遷辦、拆遷實施單位、街道辦等，這些都是存在法律風險的，請被拆遷戶一定要看仔細再簽字。
農村戶口本上填寫的都有戶主的名字，那么戶主只要簽字，作為其他的家庭成員，就不能去否認這份協議的法律效力了，除非協議本身是無效的，協議不會因為是戶主簽字，不具有法律效力，除戶主以外的其他家庭成員簽字的話，合同是不成立的。
自建房拆遷補償標準是怎樣的
農村房屋拆遷補償標準的最新規定是什么？
農村拆遷安置補償項目包括哪些
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