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寧波
房屋拆遷中，評估報告有期限嗎？多長時間有效？
一、房屋拆遷中，評估報告有期限嗎?多長時間有效?
由建設部、人民銀行、銀監會三部門聯合制定的《房地產抵估價指導意見》于2006年3月1日起施行。
估價報告應用有效期從估價報告出具之日起計，不得超過一年;超過估價報告應用有效期使用估價報告的，相關責任由使用者承擔。
不管拆遷期限是多長，只要估價報告過了報告上所載明的有效期，估價報告即失效了，此時若還在拆遷期限內，且未簽訂拆遷許可協議，可要求重新評估。
二、房屋征收評估委托合同應當載明下列事項：
1、委托人和房地產價格評估機構的基本情況;
2、負責本評估項目的注冊房地產估價師;
3、評估目的、評估對象、評估時點等評估基本事項;
4、委托人應提供的評估所需資料;
5、評估過程中雙方的權利和義務;
6、評估費用及收取方式;
7、評估報告交付時間、方式;
8、違約責任;
9、解決爭議的方法;
10、其他需要載明的事項。
三、房屋拆遷補償是如何進行評估的?
(一)進行風險評估準備，制定評估方案，并向市建設局維護穩定工作領導小組辦公室備案。(二)將重大拆遷政策草案通過相關媒體、網絡等形式進行公告或公示，讓廣大群眾充分了解新政策的內容。
(三)分別采取座談會、問卷調查、名義測評等形式，廣泛征求各有關部門，拆遷有關單位，拆遷當事人和社會各界的意見及建議。
(四)依據有關法規組織相關群眾代表、專家、人大代表、政協委員等對拆遷重大政策征求意見或論證，評審政策的可行性，科學性和社會風險因素。
(五)綜合各方意見，對拆遷重大政策進行科學的預測分析和論證研究，特別對實施拆遷政策可能引發的矛盾沖突做出評估評測，并制定相應的防范，應急預案，最后作出總體評估結論，提出意見和建議，形成專項評估報告，報市維護社會穩定工作領導小組備案。
房屋拆遷，自己找評估機構做的價格評估有效嗎？
拆遷評估會直接影響補償多少嗎？
房屋拆遷補償款與評估公司該如何確定？
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