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寧波
大棚房就一定是違建嗎？
一、大棚房就一定是違建嗎?
大棚房不一定屬于違建，需要看具體情況，不能一刀切。所謂“大棚房”，顧名思義就是一些不法開發商把農業用地上建設的塑料大棚進行包裝后打著“私人農莊”、“田園別墅”、“農家院”的名義進行銷售。想必大家以前也曾看到售價十幾萬元的農家院，這類房屋大多便是“大棚房”。屬于會被立即拆除的違規“大棚房”有：
1.違規改建農業大棚看護房;
2.在農業大棚內違法違規建設住宅;
3.占用耕地違法違規建設非農設施，如別墅、休閑度假設施等。
二、為什么要拆除“大棚房”?
與普通違建不同的是，因為大棚表面有一層覆膜，使得“大棚房”較為隱蔽，不易被發現。但這類房屋不僅故意改變了設施農用地的性質，在大棚覆膜下硬化耕地，甚至有的還私自挖了地下室，對耕地及基本農田造成了嚴重破壞。
“大棚房”以設施農業項目為幌子，以種植、養殖的管護用房為借口，違法占用耕地甚至永久基本農田，嚴重違反《中華人民共和國土地管理法》的相關規定，國土部門期待廣大人民群眾擦亮眼睛，提高警惕，充分認清“大棚房”的違法性，不信、不建、不購、不租“大棚房”。拆遷大棚房按其拆遷補償指導價補償外，還要對其實際損失進行補償。而且各地區“大棚房”整治賠償都有所不同，需根據當地政府部門的相關政策決定。?“大棚房”整治行動后要求強化永久基本農田用途特殊管制措施，并建立違法違規占用耕地有獎舉報制度。提高農村土地利用率。促使農村經濟發展。一般情況下集體土地拆遷，都會下發補償方案。
對于大棚房的相關認定上，必須對照法律規定的標準來進行處理，國家在對大棚房進行改造或者拆除時，必須對大棚房是否合法進行認定，一般情況下如果是合法的建筑，那么在土地管理部門或者拆遷部門都是可以查詢到正確的手續的。
違建多久后不能拆除
違章建筑拆除有補償嗎,哪些屬于違章建筑?
怎么認定違章建筑,違章建房能強拆嗎？
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