在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃中要注意的內容是什么
房屋租賃中不能忽視的事
一、委托出租時房主應謹慎避損
將房屋委托中介(或公司或個人)出租，是房主的省心之選，但委托不善或許會更糟心。這種出租方式中，房主往往對房屋疏于管理，而房屋大多被中介加建隔斷后進行群租，不僅破壞了房屋原有結構，還會因安全隱患給房主帶來額外的麻煩。2014年至今，因政府大力清理群租，極大壓縮了中介的獲利空間，很多小中介公司和個人從承租人處收齊租金后就“銷聲匿跡”了，給房主維權造成困難。
對此，法官有兩點建議：
1、將房屋委托有信譽保證的大中介公司出租，不要貪圖小中介公司或個人承諾的低傭金、高租金;
2、出租期間，房主應了解、核實承租人信息，定期聯系中介、查看房屋，以掌握房屋出租情況。
二、明悉產權才能保障踏實用房
現實中，相當一部分承租人疏于核實房屋產權情況，會認為房屋中介當然享有出租權，上述案例即典型。承租人應明了，房主以外的他方對外出租房主房屋，須有合法權利來源即出租權,通常通過授權委托書、委托出租合同或租賃合同中的同意轉租條款取得，否則構成無權處分，在房主不予追認或明確禁止轉租的情況下，所簽租賃合同是無效的。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
隴南武都十級傷殘賠多少
2021-01-30談完業務遇車禍算不算工傷
2021-01-01有限合伙人參與合伙事務的處理嗎
2020-12-27婚姻自由的原則有哪些
2021-01-29偽造銀行對賬單怎么量刑
2021-02-03合同內服務到期沒履行怎么辦
2021-03-06農村土地承包合同和經營權證不一致如何解決
2020-12-08房地產評估有哪幾種評估類型
2021-01-14用他人身份證入職會被處罰嗎
2021-02-22勞動監督與監督檢查的區別是什么,勞動監察大隊的職責有哪些
2021-02-27用人單位能否隨意調崗
2021-02-01勞動爭議的調解應該在多長時間內結束
2021-01-01保險公司的除外責任有哪些
2020-12-01外國保險公司分公司的營運資金是多少
2021-03-19追尾責任認定保險理賠誤工費
2020-12-25保險合同簽訂后可以撤銷嗎
2021-03-25對初步申請設立保險公司應當提交的文件有哪些
2020-12-30保險名詞解釋：什么是保全 如何申請?
2020-12-25河南省林地承包的程序
2021-01-30土地出讓金與征地費有什么區別
2021-02-24