近幾年，拆遷一直是城鄉(xiāng)結(jié)合老百姓所熱議的話題，也是政府部門(mén)所重視的工作之一。那今天由律霸就以淮安市區(qū)城市房屋拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為例，和大家具體分析一下那些房屋拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)讓大家更好的保護(hù)好自己的切身利益。

關(guān)于淮安市區(qū)城市房屋拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的通知淮價(jià)服〔2007〕17號(hào):

清河、清浦區(qū)物價(jià)局、建設(shè)局，經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)房管局，各有關(guān)單位：

根據(jù)《淮安市城市房屋拆遷管理辦法》（淮政發(fā)[2004]42號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將市區(qū)房屋拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、各類(lèi)補(bǔ)助費(fèi)、附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)規(guī)定通知如下，希遵照?qǐng)?zhí)行。

一、拆遷補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)（不含搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)）:

清河、清浦區(qū)拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為6萬(wàn)元；經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為4.5萬(wàn)元。

二、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

（一）住宅房屋：

1、搬遷補(bǔ)助費(fèi)：每戶(hù)補(bǔ)助350元，需要過(guò)渡的按兩次計(jì)算。

2、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：按被拆遷房屋的合法建筑面積計(jì)算，每平方米每月7元。月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)低于250元的按250元補(bǔ)助。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模R時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按6個(gè)月計(jì)算；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按《淮安市城市房屋拆遷管理辦法》（淮政發(fā)[2004]42號(hào)文）第三十七條的規(guī)定執(zhí)行。對(duì)于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積小于被拆遷房屋合法建筑面積的，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)以被拆遷房屋的合法建筑面積為基數(shù)，并統(tǒng)一以產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的實(shí)際過(guò)渡時(shí)間計(jì)算。

（二）非住宅房屋：

1、搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

淮安市市區(qū)非住宅房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

房屋用途 計(jì)量單位 補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)（元） 備 注

商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 平方米 10 餐飲業(yè)按鋪面營(yíng)業(yè)面積的70%計(jì)算搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

生產(chǎn)用房 平方米 20 房屋內(nèi)有重型機(jī)械設(shè)備或精密儀器搬遷的，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)上浮20%。

辦公用房 平方米 6 含教學(xué)、醫(yī)療用房、辦公設(shè)施的搬遷。

倉(cāng)儲(chǔ)用房 平方米 12 搬遷時(shí)實(shí)際物資堆儲(chǔ)容量不足100%，搬遷補(bǔ)助費(fèi)總額按與實(shí)際物資堆儲(chǔ)容量同比例計(jì)算。

2、非住宅房屋臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：按被拆遷房屋的合法建筑面積，給予每平方米8元的一次性臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

三、獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：

獎(jiǎng)勵(lì)按房屋的合法面積進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，標(biāo)準(zhǔn)為100元/平方米，不足5000元補(bǔ)足5000元；獎(jiǎng)金期一般為10～30天，具體天數(shù)由市拆遷管理部門(mén)根據(jù)拆遷項(xiàng)目大小和拆遷戶(hù)數(shù)多少確定，并在拆遷通告中予以明確。

四、停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，對(duì)營(yíng)業(yè)用房，應(yīng)以營(yíng)業(yè)用房房屋貨幣補(bǔ)償總金額（指房屋的評(píng)估單價(jià)×合法建筑面積，下同）為基數(shù)，根據(jù)實(shí)際營(yíng)業(yè)狀況給予不超過(guò)3%的補(bǔ)償；對(duì)非營(yíng)業(yè)用房，以非營(yíng)業(yè)用房房屋貨幣補(bǔ)償總金額為基數(shù)，給予不超過(guò)1%的補(bǔ)償。

五、被拆遷合法建筑的裝修、裝潢及附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：見(jiàn)附表一。

六、花草、苗木、樹(shù)木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：見(jiàn)附表二。

七、拆遷管理費(fèi)、拆遷實(shí)施勞務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)收取：

（一）拆遷管理費(fèi)，根據(jù)市物價(jià)局《關(guān)于調(diào)整城市房屋拆遷管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（淮價(jià)房[2002]130號(hào)）精神執(zhí)行。

（二）拆遷實(shí)施勞務(wù)費(fèi)的收取，按市物價(jià)局相關(guān)文件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（三）房屋拆遷評(píng)估費(fèi)按市物價(jià)局《關(guān)于淮安市房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問(wèn)題的通知》（淮價(jià)服[2003]220號(hào)）執(zhí)行。

八、本通知自2007年3月1日起執(zhí)行。《關(guān)于淮安市區(qū)城市房屋拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的通知》（淮價(jià)服[2005]30號(hào)）及《關(guān)于調(diào)整淮安市區(qū)城市房屋拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的通知》（淮價(jià)服[2005]203號(hào)）同時(shí)廢止。

淮安市物價(jià)局 淮安市建設(shè)局 淮安市房產(chǎn)管理局

本標(biāo)準(zhǔn)僅供參考

以上是淮安市區(qū)城市房屋拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，我們從上文中也可以詳細(xì)的了解到拆遷的補(bǔ)償分為住宅房屋以及非住宅房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)然了相關(guān)部門(mén)和政府也有獎(jiǎng)勵(lì)政策，如果有條件的朋友也可以向政策靠攏，畢竟是我們身邊的切身利益。當(dāng)然，更專(zhuān)業(yè)，更詳細(xì)，更可靠的法律相關(guān)問(wèn)題可以咨詢(xún)律霸。希望能夠給您帶來(lái)幫助。

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