在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
原承租人要求續(xù)租時的處理
新租賃合同成立后，當(dāng)任何一方有過失或故意侵害了對方的正當(dāng)權(quán)益時，就有可能影響新合同的效力。如在完成租賃合同的登記(備案)手續(xù)后，出租人提出收取押租或其他額外費(fèi)用，妨礙承租人居住使用，或承租人不按合同規(guī)定交租(拒交或拖欠)，則對方可以提出解除租賃合同，并要求違約人支付有關(guān)費(fèi)用和賠償失去的合法權(quán)益。
2.租約到期后，如果出租人沒有提出新的條件，承租人按原租約繼續(xù)交租又被其接受，則視為租賃關(guān)系延續(xù)，并且是不定期的租賃關(guān)系，出租人沒有正當(dāng)理由時，不得終止。
3.租約到期后，如果出租人因自住需要，不愿意繼續(xù)出租，未訂立續(xù)租合同，則承租人就應(yīng)將房屋返還出租人。如果承租人在當(dāng)?shù)卣?guī)定的或雙方約定的時期內(nèi)確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)給承租人找房搬家的時間，酌情延長租賃期限。承租人也應(yīng)按期騰房。如果承租人不積極找房和按期騰房，出租人有權(quán)在合理范圍內(nèi)提高房租。當(dāng)承租人有房可遷而拒不騰房時，出租人可申請法院強(qiáng)制其搬遷并令其交占房期間的房租。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
土地承包經(jīng)營權(quán)年限是多久
2020-11-16學(xué)生人身損害賠償
2020-11-29被車撞斷腿怎么索賠
2020-11-22不滿拆遷賠償戶主用燃燒瓶抵抗暴力拆遷
2021-03-24無期徒刑關(guān)在什么地方
2020-11-17婚后買房怎樣才能屬于個人財產(chǎn)
2020-12-16夫妻沒有領(lǐng)結(jié)婚證小孩歸哪方撫養(yǎng)
2020-12-25申報個人財產(chǎn)包括銀行存款嗎
2021-03-19職工受工傷能否另索精神損害
2020-12-22未約定授權(quán)期限合同不成立嗎
2020-11-14公司買賣協(xié)議書怎么寫
2020-12-31按揭房辦理房產(chǎn)證流程是怎樣的
2021-03-10員工學(xué)歷造假企業(yè)是否可以解除合同
2021-03-02勞動關(guān)系解除后用人單位須在１５日內(nèi)辦理檔案轉(zhuǎn)移手續(xù)
2021-02-28人壽保單能轉(zhuǎn)讓嗎,人壽保險不賠的情形有哪些
2020-12-24中國保監(jiān)會關(guān)于加強(qiáng)財產(chǎn)保險公司再保險分入業(yè)務(wù)管理有關(guān)事項(xiàng)的通知群文是什么
2021-01-13產(chǎn)品質(zhì)量和產(chǎn)品責(zé)任險
2020-11-26國際貨物保險之海上貨運(yùn)保險合同的程序
2020-11-29哪些原因會導(dǎo)致人身保險合同終止
2021-02-04汽車丟了,保險公司怎樣理賠
2021-02-17