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寧波
安置房產權20年后歸誰
一、安置房產權20年后歸誰?
安置房產權20年后一般都是歸產權人所有的，拆遷安置房滿5年后，在補繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質。
《中華人民共和國物權法》第一百四十九條
【建設用地使用權續期及土地上的房屋及其他不動產歸屬】住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
二、安置房可以辦房產證嗎?
安置房有房產證有兩種情況：一種是政府分配的商品房或配購的中低價商品房，房產屬個人所有，但五年內不得上市，五年后可辦理房產證;另一種是房產開發公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區別，可自由上市，可以按照程序辦理房產。
三、回遷安置房辦房產證需要什么材料?
辦理拆遷安置房房產證，需要提交以下材料：
1、安置房屋所有權證(收原件);
2、被拆除房屋所有權證(收原件);
3、拆遷安置協議及已回遷安置證明(收原件);
4、查檔證明(收原件);
5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件)，被拆遷單位法定代表人授權委托書(收原件)，委托人身份證(驗原件收復印件);
6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件);
7、安置單位法定代表授權委托書(收原件)_
8、安置單位受委托人身份證(驗原件收復印件);
9、若增加安置面積的還需提交投資發票或增加安置面積的相關證明(收原件);
10、房屋權屬登記申請表(收件窗口領取，當事人共同填寫)。
四、土地使用年限產權是怎么規定的?
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
1、住用地70年;
2、業用地50年;
3、育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年;
4、業、旅游、娛樂用地40年;
5、儲用地50年;
6、合或者其他用地50年。
拆遷獲得的安置房一般滿5年以后，只要當事人補交了土地出讓金都可以辦房產證，如果自己的這套安置房純粹就是小產權性質的，那么不管過了多久，房子的產權都是歸國家或集體所有的，有房產證的就不需要考慮時間問題了。
安置房買賣有哪些政策？
安置房有房產證嗎？怎么辦理房產證？
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