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寧波
房屋拆遷中，營業房獲得全額補償需要滿足什么條件？
一、房屋拆遷中，營業房獲得全額補償需要滿足什么條件?
1、具有房屋所有權證
依據我國相關法律的規定，對營業房進行拆遷的，營業房取得全額補償的條件是房屋具有完整的所有權，并且積極響應拆遷。
2、擁有合法營業執照
當然是在有效期內的營業執照，并且登記地址和經營地址一致。
3、房屋是合法建筑
違建是很難爭取合理補償的。
4、有納稅記錄
如果偷稅漏稅，也會影響商鋪補償。
二、拆遷凍結最長期限
根據城市房屋拆遷管理辦法，拆遷凍結期限最長不得超過六個月;需要延長凍結期限的，必須經房屋拆遷主管部門批準，延長凍結期限不得超過六個月。申請拆遷的單位在凍結期限內取得房屋拆遷許可證的，凍結期限自動延長至拆遷期限屆滿之日;凍結期限屆滿時申請拆遷的單位未取得房屋拆遷許可證的，拆遷凍結自行解除。
拆遷期限不得超過一年。未在拆遷期限內完成拆遷，需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿十五日前，向房屋拆遷主管部門提出申請;房屋拆遷主管部門應當自收到申請之日起十日內給予答復。批準延期拆遷的，延長期限累計不得超過一年。逾期未申請或者經申請未獲批準的，房屋拆遷許可證自行失效。
因此，最長可凍結三年，重點看看有沒有取得拆遷證。
營業房拆遷補償不合理該如何維權？
營業房拆遷可以按照商鋪拆遷來補償嗎？
營業房拆遷時，拆遷補償協議應該跟誰簽訂？
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