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寧波
租房合同違約金條款怎么訂立
租房合同違約金條款如何訂立
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規(guī)定：《合同法》第一百一十四條?【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可民法典前30日通知對方，并按月租金的200%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按月租金200%標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
(五)無。
房屋租賃合同違約金的規(guī)定
1、提前解除租賃合同是否一定要支付違約金
對于出租人和承租人，只要在以下的情形內(nèi)解除租賃合同，就不算違約
1)房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋。
2)出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋。
3)承租人確實另有住房，承租房屋長期閑置，不能物盡其用的。
4)房屋承租人故意、或過失將所租房屋損壞，改變房屋用途、拒絕修復(fù)或者賠償?shù)摹?/p>
2、對于承租人而言，在房屋租賃期間，如果存在以下情況，就可以單方面解除合同
1)出租人未按時交付房屋，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付。
2)出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實現(xiàn)房屋租賃的目的。
3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。
4、出租人不履行檢查、維修義務(wù)，以致危及承租人安全或健康的。
租房合同違約金條款如何訂立?簽訂租房合同之后可以看看對方是否違約，一旦對方違約了就可以根據(jù)合同的規(guī)定去追究對方的違約金。關(guān)于訂立租房合同違約金條款的內(nèi)容，想要詳細(xì)了解并給自己提供支持的人可以在線詢問律霸網(wǎng)律師。
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