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寧波
租房合同違約金條款怎么訂立
租房合同違約金條款如何訂立
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規(guī)定：《合同法》第一百一十四條?【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，當事人可民法典前30日通知對方，并按月租金的200%向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按月租金200%標準支付違約金。
(五)無。
房屋租賃合同違約金的規(guī)定
1、提前解除租賃合同是否一定要支付違約金
對于出租人和承租人，只要在以下的情形內解除租賃合同，就不算違約
1)房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋。
2)出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋。
3)承租人確實另有住房，承租房屋長期閑置，不能物盡其用的。
4)房屋承租人故意、或過失將所租房屋損壞，改變房屋用途、拒絕修復或者賠償?shù)摹?/p>
2、對于承租人而言，在房屋租賃期間，如果存在以下情況，就可以單方面解除合同
1)出租人未按時交付房屋，經承租人催告后在合理期限內仍未交付。
2)出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實現(xiàn)房屋租賃的目的。
3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。
4、出租人不履行檢查、維修義務，以致危及承租人安全或健康的。
租房合同違約金條款如何訂立?簽訂租房合同之后可以看看對方是否違約，一旦對方違約了就可以根據(jù)合同的規(guī)定去追究對方的違約金。關于訂立租房合同違約金條款的內容，想要詳細了解并給自己提供支持的人可以在線詢問律霸網律師。
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