在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
“住改非”房屋拆遷經濟損失應該怎么補償？
一、“住改非”房屋拆遷經濟損失應該怎么補償?
由于各地區基本情況不同，在“住改非”房屋補償上也出現了不同的做法：
1、按照房屋的實際用途補償。也就是說能夠具體認定房屋確實是用于經營使用的，按照商業用房的具體補償標準補償，房屋是住宅的就按照住宅的具體補償標準補償。
2、根據商業用房的具體補償標準估價補償。參考“住改非”房屋的實際狀況，是否持續經營、是否有營業執照、是否沿街等。
3、按照“住改非”房屋的補償估價金額和非住宅房屋拆遷補償估價金額的平均值確定。
4、按照住宅的補償標準補償。用于住宅房屋用于經營使用的時間較短，尚不支持作為非住宅補償的。
5、按使用功能將“住和非住”部分拆分補償。用于經營使用的部分按照商業用房的補償標準補償，其余部分按照住宅的補償標準補償。
二、停產停業損失補償的對象
房屋按照用途可以劃分為“住宅”和“非住宅”兩類，停產停業補償主要是針對非住宅中的經營性房屋。一般而言，經營性用房的認定需同時具備三個條件，即：能成為停產停業損失補償對象的房屋一須同時符合以下三項條件：
第一，房屋具有房屋權屬證明或經有關部門認定為合法建筑;
第二，具有合法、有效的營業執照且載明的住所為被征收房屋;
第三，已辦理稅務登記并具有納稅憑證。
三、停產停業損失補償計算標準
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第23條的規定：
1、對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定;
2、具體補償標準由省、自治區、直轄市制定。據此，法律只是提出了兩種考量因素，而將制定具體補償標準的權利賦予了地方，因而實踐中由于地域差別以及實際情況的不同，具體補償標準也不一致。
沒有營業執照，能算住改非嗎？
“住改非”沒有停產停業的補償怎么辦？
拆遷中的“住改非”，可以多補償嗎？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞動合同法關于經濟補償金的規定
2021-03-02債的擔保的方式有幾種,擔保責任免除的情形有哪些
2021-02-13房產抵押登記注意事項有哪些
2020-12-21領取不動產證需要多少錢
2021-02-03車禍事故賠償協議
2021-02-14人被車撞了有哪些賠償
2020-11-14是否可以申請強制探望子女
2021-01-23集資房交易后房屋性質是什么
2020-12-28不可抗力消除后能否解除合同
2020-11-25合同侵權能主張精神賠償嗎
2020-11-13降薪降崗變更合同怎樣維權
2020-11-18建筑公司可以將勞務分包給無資質的個人嗎
2021-03-11辭退老員工屬于非法辭退嗎
2021-03-22用人單位拖欠工資有什么處罰是什么
2021-03-14出借車輛發生交通事故，車主應否擔責
2020-12-16飛機航班延誤賠償規定
2020-12-04建筑工程一切險所包含內容有哪些
2021-01-03建筑工程保險的適用范圍
2021-01-31什么是家庭財產保險
2020-11-13怎樣區分保險事故發生前后的解除
2020-12-26