在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
租賃合同的解除與終止不同之處在哪里
所謂合同的解除，是指合同有效成立后，因一方或雙方的意思表示，使基于合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。合同的終止，是指合同的債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅，合同關(guān)系客觀上不復(fù)存在。根據(jù)定義來(lái)看，二者極為相似，即都發(fā)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅的效力。但是解除和終止還是有區(qū)別的，其區(qū)別主要必須在：
(1)二者的效力不同。合同的解除即能向過(guò)去發(fā)生效力，使合同關(guān)系溯及既往地消滅，發(fā)生恢復(fù)原狀的效力，也能向?qū)?lái)發(fā)生效力，即不發(fā)生溯及既往的效力。而合同的終止只是使合同關(guān)系消滅，向?qū)?lái)發(fā)生效力，不產(chǎn)生恢復(fù)原狀的效力。
(2)二者適用的范圍不同。合同解除通常被視為對(duì)違約的一種補(bǔ)救措施，是對(duì)違約方的制裁。因此，合同的解除一般僅適用于違約場(chǎng)合。合同的終止雖然也適用于一方違約的情形，但主要是適用于非違約的情形，如合同因履行、雙方協(xié)商一致、抵銷(xiāo)、混同等終止。由此可見(jiàn)，合同終止的。適用范圍要比合同解除的適用范圍廣。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
房子一般多少年拆遷
2021-03-13沒(méi)錢(qián)交治安拘留罰款會(huì)怎么樣
2020-12-23起草合同注意事項(xiàng)
2020-11-08照相館的照片屬于隱私嗎
2021-02-11公司股份是否應(yīng)當(dāng)作為婚前財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割？
2021-02-03車(chē)輛撞人之后怎么處理
2020-12-12解除合同的條件是什么,解除合同需要承擔(dān)什么后果
2021-02-09非撫養(yǎng)方可以頻繁探望子女嗎
2020-11-10房屋贈(zèng)與后可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與嗎
2020-12-09冒充軍官行騙怎么處罰
2020-11-29公共交通意外傷害保險(xiǎn)
2021-02-02房屋的遺產(chǎn)繼承可以選擇放棄嗎
2021-02-04贈(zèng)與物還沒(méi)交付可以撤銷(xiāo)嗎
2020-12-29國(guó)家允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓嗎
2021-02-11未簽訂勞動(dòng)合同如何認(rèn)定勞動(dòng)關(guān)系
2020-11-12勞動(dòng)仲裁什么情況才不立案
2021-03-11人身保險(xiǎn)合同的構(gòu)成要件
2021-02-26被保險(xiǎn)人違反及時(shí)報(bào)案的保險(xiǎn)義務(wù)是否應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任
2021-01-27保險(xiǎn)合同的解除方式有哪些嗎
2021-03-04附贈(zèng)人身保險(xiǎn)合同的法律分析（四）
2021-01-10