根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，合同當(dāng)事人行使先履行抗辯權(quán)，應(yīng)當(dāng)滿足下列條件：

(一)當(dāng)事人基于同一雙務(wù)合同互負(fù)債務(wù)。和一樣，先履行抗辯權(quán)的雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)是因同一合同互負(fù)債務(wù)，在履行上有一定的關(guān)聯(lián)性。一單務(wù)合同不發(fā)生先履行抗辯權(quán)的問(wèn)題。當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，如果不是基于同一雙務(wù)合同，也不發(fā)生先履行抗辯權(quán)。此外，兩項(xiàng)債務(wù)間應(yīng)當(dāng)有對(duì)價(jià)關(guān)系。如果沒(méi)有對(duì)價(jià)關(guān)系，也不存在先履行抗辯權(quán)。

(二)當(dāng)事人履行有先后的順序。先履行抗辯權(quán)的當(dāng)事人履行有先后順序之分，此為與同時(shí)履行抗辯權(quán)的最大區(qū)別。“先后順序”是依當(dāng)事人合同的約定或者法律的規(guī)定，或者根據(jù)交易習(xí)慣而確定先后順序。飛只有先履行的一方不履行或者不適當(dāng)履行的，后履行的一為當(dāng)事人才享有先履行抗辯權(quán)

(三)須有先履行合同債務(wù)一方當(dāng)事人不履行合同債務(wù)或者履行合同債務(wù)不符合約定。此為當(dāng)事人行使先履行抗辯權(quán)的前提條件先履行抗辯權(quán)的行使其實(shí)質(zhì)上是對(duì)應(yīng)當(dāng)先履行一方當(dāng)事人違約的抗辯，是在不終止的前提下，后履行義務(wù)的一方當(dāng)事人為了保護(hù)自己的利益而采取的有利措施，既可以防止自己在履行后合法權(quán)益受到損害，又可降低成本。如當(dāng)事人在合同中約定“先交貨、后付款”或“先付款，后交貨”，均有履行上的先后順序，若應(yīng)當(dāng)先履行義務(wù)而未履行，實(shí)為違約，則后履行當(dāng)事人即可行使先履行抗辯權(quán)。

(四)須為先履行一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先履行的債務(wù)是可以履行的。若先履行一方的債務(wù)已經(jīng)不可能被履行了，則后履行一方當(dāng)事人行使先履行抗辯權(quán)已失去意義。

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