在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
公益拆遷評估會直接影響補償多少嗎？
一、公益拆遷評估會直接影響補償多少嗎?
依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，公益拆遷時對房屋價值進行評估的，評估的結果是會直接影響到拆遷補償數額的。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
第二十條 房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。
二、房屋評估內容是什么
建筑物的折舊指建筑物因時間經過而造成的損耗。建筑物損耗可分為有形損耗和無形損耗。建筑物折舊分為物質折舊、功能折舊和經濟折舊。土地生熟程度基礎設施的通達程度和土地的平整程度。三通一平是水、電、道路通，土地平整。七通一平給水、排水、電力、通訊、燃氣、熱力、道路通，土地平整。資本化率是用以將純收益資本化(或轉化)為價格的比率。實質上是一種資本投資的收益率(獲利率、報酬率、利潤率、回報率、盈利率、利率)。基準地價是在某一城市的一定區域范圍內，根據用途相似、地段相連、地價相近的原則劃分地價區段，然后調查評估出的各地價區段在某一時點的平均水平價格。標定地價是一定時期和一定條件下，能代表不同區位、不同用途地價水平的標志性宗地的價格。房屋重置價格是假設房屋在估價時點重新建造時，必要的建造費用加平均利潤。底價是政府、企業或私人出售(尤其是拍賣)房地產時確定的最低價格，亦稱起叫價格(簡稱起價)。補地價是在更改政府原出讓土地使用權時規定的用途，或增加容積率，或轉讓、出租、抵押劃撥土地使用權，或出讓的土地使用權續期等時需要交給政府的一筆地價。
有產公益拆遷的相關情況必須由當地的土地管理部門根據實際的評估情況來進行處理，特別是有關拆遷標準的情況認定上，如果對拆遷標準的認定有異議的，可以向當地的土地管理部門提出行政復議，也可以直接訴訟到法院進行合法的處理。
自建房拆遷補償標準是怎樣的
農村房屋拆遷補償標準的最新規定是什么？
簽訂房屋拆遷補償協議的技巧有哪些?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
拆遷過渡安置費是什么
2021-03-12勞動監察大隊受理范圍
2021-02-27著作權使用費能否追繳
2020-12-24盜用他人攝影照片屬于侵權嗎
2021-03-26一般保證期限
2021-01-21中止探視權起訴狀的內容
2020-12-13女方離婚訴狀范本是怎樣的
2021-03-21已經離婚了還算婚姻糾紛嗎
2020-11-09員工不勝任現有工作崗位能不能隨意調崗
2021-03-07勞務派遣的員工致害由誰擔責
2020-12-10人壽保險理賠的時效是多久
2021-02-23剎車失靈乘車人跳車受傷交強險怎么賠償
2021-03-03交通事故保險公司可不可以對肇事方進行追償
2021-02-21投保前最關心的有哪些事
2021-03-26人身保險可以退保嗎
2020-12-12未續簽合同怎么交保險
2021-01-28人身保險合同常見糾紛剖析（三）
2021-01-02保險公司應否擔責
2020-12-20保險合同解除后已付保險金是否應全額返還
2020-11-26車禍死者身份不明也可保險理賠
2020-12-22