在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租賃和承包有什么區別
租賃和承包的不同
承包與租賃是兩種不同的經營方式，雖然兩者在兩權分離等方面具有共同點和兼容性，但它們在某些方面仍有所區別：
一是對象不同。
承包經營是以一定的生產經營任務為標的，對象是經營成果;租賃經營則是以資產使
用權的轉移及企業的經營管理權為標的，對象是資產。
二是所有權與經營權分離的程度不同。
承包的經營者具有生產經營、人事勞動管理、職工獎懲等權利，但這些權利是在上級行政主管部門的一定控制下行使的，其自主權是不完全的;租賃經營中兩權分離的程度更徹底，企業不再是行政主管部門的附屬物，經營者不僅具有企業機構的設置權、收益分配權、生產經營決策權、對職工的錄用和解聘權等，而且還可以根據市場需求調整企業的經營方向，并且按照國家有關規定辦理變更登記手續。
三是經營者所承擔的風險大小不同。
承包經營者完不成任務時，只是視情節輕重追究其行政責任和經濟責任。如適當扣發工資和獎金等;租賃經營者則實行財產擔保。承租人必須出具與租賃財產成一定比例的現金作為擔保，或者是要由具有相同財產可資擔保的保證人等。在權益、風險、動力等方面都要比承包經營高。
四是企業留利的歸屬不同。
實行承包經營的企業，由稅后利潤形成的新增資產仍屬企業，而不屬于承包經營者個人;租賃經營的承租者在租賃經營期間所形成的資產增值部分則全部或者部分地為承租者所有。
五對外開展業務的名義不同
租賃合同一般是一方租賃另一方的場地以自己的名義進行經營活動，并交納一定的租賃費用。
承包合同是一方以另一方的名義從事經營活動，并交納一定的承包費用。
律師推薦：寶雞律師衡陽律師延慶律師河池律師
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
2020土地租賃合同怎么寫,簽訂土地租賃合同時需要注意什么
2021-02-04非法轉包的法律后果如何
2020-12-29權利質權標的的要件有哪幾種
2021-03-22法律如何判定扶養關系
2021-01-22企業與什么樣的人簽訂勞務合同
2020-11-17寒暑假勞動關系如何認定
2020-12-09買人壽保險有哪些優勢
2021-02-09離婚時夫妻雙方為未成年子女投保的人身保險怎樣分割
2020-12-22財產保險意外傷害險種的理賠流程
2021-03-22受益人與被保人同時遇難死亡,保險要怎么賠
2020-11-26這個30萬，保險公司該不該賠？
2021-01-24瑕疵保險憑證的效力如何
2021-02-08保險法對維護保險標的安全基本規則有哪些規定
2021-03-02投保人應該履行什么義務
2020-12-23原保險與再保險區別在哪里
2021-02-12保險欺詐是什么意思
2021-03-01新保險法解釋有什么規定
2020-12-10關于對保險中介機構監督管理規定向社會各界征求意見的公告內容是什么
2020-12-04校方責任險責任認定案例
2020-11-23私人土地轉讓合同怎么寫
2020-11-30