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寧波
舊房拆遷能否要求補償同等面積的安置房？
一、舊房拆遷能否要求補償同等面積的安置房?
依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，被拆遷人有權選擇拆遷補償的方式，所以舊房拆遷是可以要求補償同等面積的安置房的。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產權調換、結算價差。
二、房屋拆遷評估程序是怎樣的?
1、具有相關資質的專業評估機構接受評估任務。專業評估機構的工作人員在接到上級主管部門或委托單位的委托后開展具體評估工作。
2、房屋評估前的準備。就是準備好產權登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。
3、評估人員進行現場勘查。就是指評估人員對被拆遷房屋的各項技術資料進行現場測定。
4、相關資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價補償的基本數據，為補償提供可靠的依據。
5、編寫相關評估報告。評估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價評估意見，具體確定被拆遷房屋價格的重要過程。
6、評估復核和審批。在評估工作人員完成評估工作后，由復核員到實在進行復核，復核后報審批人員進行審批。
綜上所述，舊房被政府部門拆遷后，業主可以自由選擇補償方式，不拿現金的話，可以選擇拿安置房，一般情況下，安置房補償的面積都大于舊房面積，如果是按照同等面積要求的，還可以額外拿到一筆現金補償。拿到安置房后，應當盡快的辦理房產證。
我國的安置房有產權嗎
什么是安置房，有哪些優勢
安置房有房產證嗎？怎么辦理房產證？
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